商業(yè)街開發(fā)商購買合同

合同編號(hào)：__________第一條商業(yè)街項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______商業(yè)街1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_______（包括但不限于購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等）第二條購買內(nèi)容2.1乙方同意將商業(yè)街項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方予以購買。2.2甲方購買的商業(yè)街項(xiàng)目權(quán)益包括：_______（具體權(quán)益內(nèi)容詳見附件）第三條購買價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，商業(yè)街項(xiàng)目的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向乙方支付購買價(jià)款。具體支付方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購買價(jià)款的_______%；（2）甲方在商業(yè)街項(xiàng)目取得_______（土地使用權(quán)證/施工許可證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購買價(jià)款的_______%；（3）剩余的購買價(jià)款，甲方應(yīng)在商業(yè)街項(xiàng)目正式開業(yè)之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條合同的履行及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向甲方交付商業(yè)街項(xiàng)目權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方支付購買價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同參與商業(yè)街項(xiàng)目的_______（設(shè)計(jì)、施工、招商、運(yùn)營(yíng)等），并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.4商業(yè)街項(xiàng)目達(dá)到_______（合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)模等）標(biāo)準(zhǔn)后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，本合同正式生效。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失（包括直接損失和間接損失）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.商業(yè)街項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模和業(yè)態(tài)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.購買內(nèi)容：明確列出乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的商業(yè)街項(xiàng)目權(quán)益，包括開發(fā)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。5.購買價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定購買價(jià)格、付款期限和金額，以及違約金的比例。6.合同的履行及驗(yàn)收：明確雙方在項(xiàng)目過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及項(xiàng)目達(dá)到何種標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行驗(yàn)收。7.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和損失賠償。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的有效期、簽字蓋章等事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。2.購買價(jià)款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的購買商業(yè)街項(xiàng)目權(quán)益的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因此造成的損失。4.驗(yàn)收：指雙方對(duì)商業(yè)街項(xiàng)目達(dá)到合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)模等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行共同確認(rèn)的過程。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。7.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為，包括合同履行完畢、合同解除、合同失效等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方延遲交付項(xiàng)目權(quán)益：如果乙方因故無法按時(shí)交付商業(yè)街項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。若延期超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方遲延支付購買價(jià)款：如果甲方未能按時(shí)支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方支付逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的利息。3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：若商業(yè)街項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.不可抗力因素：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除：若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)