2024年房屋租賃裝修施工單位選擇協(xié)議

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋租賃裝修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋租賃裝修施工，包括拆除、新建、水電布線、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、家具安裝等全部施工內(nèi)容。具體施工內(nèi)容以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程進(jìn)度：按照雙方確認(rèn)的施工時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)確保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。二、施工費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的施工服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的40%。2.3甲方支付的費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供等額的發(fā)票。三、施工質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料合格證等。四、安全及環(huán)保4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。4.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)周圍環(huán)境造成污染，確保施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總費(fèi)用×0.1%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部施工費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。若甲方逾期支付違約金，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，若乙方逾期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)周圍環(huán)境造成污染，確保施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。6.若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)、建筑行政管理、建筑安全生產(chǎn)等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.安全生產(chǎn)：是指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止人身傷亡、設(shè)備事故和環(huán)境污染等事故，采取的一系列措施和管理工作。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)、級(jí)別管轄權(quán)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需乙方提供中文和英文（或相應(yīng)語(yǔ)言）的雙語(yǔ)服務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中溝通無(wú)誤。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后提供一個(gè)月的免費(fèi)雙語(yǔ)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方處理與施工相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.甲方提供的設(shè)計(jì)方案中包含特殊材料或工藝，乙方需在施工前向甲方詳細(xì)說(shuō)明這些材料或工藝的特性、使用方法及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將施工所需特殊材料的價(jià)格、用量及預(yù)計(jì)額外費(fèi)用列出詳細(xì)清單，提交給甲方確認(rèn)。3.甲方希望在工程竣工后進(jìn)行一次全面的清潔打掃，乙方需提供此項(xiàng)服務(wù)，并明確清潔服務(wù)的范圍和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方的要求，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行全面的清潔打掃，清潔服務(wù)的范圍和費(fèi)用在合同中另附詳細(xì)說(shuō)明。4.乙方在施工過(guò)程中如需改動(dòng)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，需事先與甲方溝通并獲得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，如對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙有修改需求，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明修改內(nèi)容及其原因。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)