建設(shè)用地使用權(quán)出租合同樣本

合同編號：__________建設(shè)用地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租土地情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)類型：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對出租土地的使用權(quán)；（2）保證出租土地符合合同約定的用途；（3）依法辦理土地使用權(quán)出租相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；（4）負(fù)責(zé)土地的維護和管理，確保土地的安全和正常使用；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回出租土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租土地上進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照合同約定將出租土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用出租土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出租相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在使用出租土地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。（5）甲乙雙方應(yīng)合理解決合同履行過程中的爭議，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用出租土地，乙方可以與甲方協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.出租：指土地使用權(quán)人將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人使用，并收取租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用出租土地的時間期限。4.租金：指乙方為使用出租土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：甲方出租一棟商場給乙方使用，乙方作為商場經(jīng)營方需要對商場進(jìn)行裝修和改造。補充條款：（1）乙方在租賃期間對商場進(jìn)行裝修和改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修和改造方案進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商場恢復(fù)原狀，交還給甲方。2.辦公場地租賃：場合：甲方出租一棟辦公樓給乙方使用，乙方作為辦公企業(yè)需要對辦公場地進(jìn)行一定的改造。補充條款：（1）乙方在租賃期間對辦公場地進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的改造方案進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公場地恢復(fù)原狀，交還給甲方。3.倉庫租賃：場合：甲方出租一個倉庫給乙方使用，乙方作為物流公司需要對倉庫進(jìn)行一定的改造。補充條款：（1）乙方在租賃期間對倉庫進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的改造方案進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將倉庫恢復(fù)原狀，交還給甲