提前終止租賃合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________提前終止租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和占有該房屋。第二條提前終止租賃2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）提前終止租賃違約金為租金總額的____%；（2）提前終止租賃違約金計(jì)算的租金總額為租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的租金總額。2.2乙方應(yīng)在提前終止租賃之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前終止租賃違約金。2.3甲方收到提前終止租賃違約金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。第三條提前終止租賃后的其他事項(xiàng)3.1雙方同意，提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。3.2提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3提前終止租賃后，甲方不得要求乙方支付任何形式的賠償或損失賠償。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方同意，違約金為當(dāng)期租金的____倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂租賃合同前，出租方應(yīng)確保其擁有房屋的合法所有權(quán)，且房屋未被抵押或查封。2.承租方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。3.雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等核心條款。4.提前終止租賃違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.提前終止租賃違約金：指承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，需支付給出租方的違約費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)合法，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。如承租方需進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并在合同中明確裝修費(fèi)用、責(zé)任歸屬及恢復(fù)原狀的期限。2.出租方為物業(yè)公司：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如房屋出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.租賃用途變更：補(bǔ)充條款：如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃用途。4.房屋轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如出租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前____天通知承租方。新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。5.租賃期滿續(xù)租：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知出租方。雙方可就新的租賃