房屋買賣合同與公積金貸款辦理流程

房屋買賣合同與公積金貸款辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同與公積金貸款辦理流程一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣整（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、公積金貸款辦理流程5.1買方應向當?shù)刈》抗e金管理中心申請公積金貸款，并按照管理中心的要求提供相關材料。5.2公積金管理中心在收到買方申請后，對買方提交的資料進行審核，審核通過后，將通知買方辦理貸款手續(xù)。5.3買方在公積金管理中心批準貸款后，應按照約定的時間和金額向公積金管理中心還款。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。6.2買方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購房款項支付給賣方。6.3雙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.公積金貸款申請表5.公積金貸款批準通知書6.房屋買賣合同7.房屋過戶申請表8.房屋過戶證明9.物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.買方未按約定時間支付購房款項。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失的。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權的一方。2.買方：指購買房屋并支付購房款項的一方，有權獲得房屋的所有權。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法定證書。4.公積金貸款：是指由住房公積金管理中心提供的，用于購買自住住房的貸款。5.過戶：是指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.提供的信息不真實、不完整：一旦發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不真實、不完整，有權解除合同，并要求對方賠償損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.個人之間的