地產(chǎn)合同范本

地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

背景及前提條件：甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的項目資源。乙方是一家具備強大資金實力的投資管理有限公司，專注于房地產(chǎn)項目投資及運營。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，為實現(xiàn)資源整合、互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的“______地產(chǎn)項目”達成以下合作事宜。

一、合作內(nèi)容

1.甲方作為項目的開發(fā)主體，負責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。

2.乙方作為投資方，為甲方提供所需的項目資金，并參與項目的運營管理。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自項目開盤之日起計算。

三、合作模式

1.甲方負責(zé)項目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜。

2.乙方根據(jù)項目進展，按約定比例向甲方提供資金支持。

3.項目建成后，甲乙雙方按約定比例分享項目收益。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證項目的合法合規(guī)性，確保項目順利進行；

（2）按照約定向乙方提供項目進展情況，接受乙方的監(jiān)督；

（3）在合作期限內(nèi)，確保項目達到預(yù)定目標(biāo)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定向甲方提供項目所需資金；

（2）參與項目的運營管理，為項目的順利推進提供支持；

（3）分享項目收益，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

五、價格與支付條件

1.乙方按照項目實際需要，分階段向甲方提供資金支持。

2.甲方在收到乙方資金后，按照約定時間向乙方支付利息及本金。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定比例向甲方提供資金支持。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未能按照約定向甲方提供資金支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開發(fā)“______地產(chǎn)項目”，實現(xiàn)資源整合、互利共贏。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)項目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜；乙方負責(zé)提供項目所需資金，并參與項目的運營管理。合作范圍涵蓋項目從開發(fā)至銷售的全過程。

第二條定義

1.項目資金：指甲方為實現(xiàn)本項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，由乙方提供的資金支持。

2.項目收益：指甲乙雙方合作開發(fā)的項目在銷售過程中產(chǎn)生的收入。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時間，自項目開盤之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定獲得乙方提供的項目資金支持。

2.甲方負責(zé)項目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜，并確保項目的合法合規(guī)性。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項目進展情況，接受乙方的監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)確保項目達到預(yù)定目標(biāo)，并按照約定與乙方分享項目收益。

5.甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、進度、安全等符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定比例分享項目收益，并參與項目的運營管理。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供項目所需資金，并根據(jù)項目進展分階段支付。

3.乙方有權(quán)對甲方提供的項目進展情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)積極為項目的順利推進提供支持，包括但不限于資金、管理、市場等方面。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保資金來源合法，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同推進項目進展。如一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合作過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照項目實際需要，分階段向甲方提供資金支持，具體金額及支付時間如下：

-第一階段：項目啟動資金人民幣______萬元，自合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；

-第二階段：項目中期資金人民幣______萬元，根據(jù)項目進度，在______年______月______日前支付；

-第三階段：項目尾期資金人民幣______萬元，在項目封頂后5個工作日內(nèi)支付。

2.甲方在收到乙方資金后，應(yīng)按照約定時間向乙方支付利息及本金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付資金，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自項目開盤之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

3.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定比例向甲方提供資金支持。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-項目啟動：合同生效之日起______個工作日內(nèi)；

-項目開盤：合同生效之日起______個月內(nèi)；

-項目封頂：合同生效之日起______個月內(nèi)；

-項目竣工：合同生效之日起______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的______%；

-甲方逾期支付乙方利息及本金，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付逾期違約金；

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定向甲方提供資金支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的______%；

-乙方逾期支付資金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金；

-乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法順利進行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

-雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

-暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實際情況；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義。

4.合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按實際履行情況分配項目收益。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效