房屋擴(kuò)建合同范本

房屋擴(kuò)建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，該房屋占地面積XX平方米，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建，以增加使用面積及提高房屋價(jià)值；

鑒于乙方具備房屋擴(kuò)建的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力完成甲方的房屋擴(kuò)建需求；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋擴(kuò)建合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、定義

1.1本合同所述“房屋擴(kuò)建”，是指乙方按照甲方提供的擴(kuò)建方案及相關(guān)要求，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行施工擴(kuò)建的行為。

1.2本合同所述“擴(kuò)建工程”，是指乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，完成房屋擴(kuò)建所涉及的全部工程內(nèi)容。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方擁有擴(kuò)建房屋的合法權(quán)益，具備房屋擴(kuò)建所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方具備房屋擴(kuò)建所需的專業(yè)資質(zhì)，承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋擴(kuò)建工程。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋擴(kuò)建工程的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見第四章）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見第五章）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見第六章）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見第七章）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見第八章）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見第九章）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見第十章）

十、附則

（具體內(nèi)容見第十一章）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見第十二章）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行擴(kuò)建，以改善居住環(huán)境、提高房屋使用價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配套等與房屋擴(kuò)建相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

第二條定義

1.擴(kuò)建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋擴(kuò)建相關(guān)的一切施工活動(dòng)。

2.工程質(zhì)量：符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃，按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)提供房屋擴(kuò)建所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。

（4）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的擴(kuò)建方案和相關(guān)要求，完成房屋擴(kuò)建工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、環(huán)保和安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合相關(guān)規(guī)定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋擴(kuò)建工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋擴(kuò)建工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付至已完工程量的70%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付至已完工程量的90%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至已完工程量的95%。

5.乙方提交完整工程資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，甲方支付剩余的5%尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，總工期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.主體結(jié)構(gòu)施工完成后，甲方支付進(jìn)度款。

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%，甲方支付進(jìn)度款。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

5.乙方在工程驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)提供完整工程資料。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

（2）甲方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時(shí)開工或驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

（3）甲方無故干涉乙方施工，造成工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.05%作為違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按逾期時(shí)間向甲方支付違約金。

（3）乙方未按約定提交工程資料，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。特此說明。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險(xiǎn)公司索賠，或按照國家相關(guān)政策規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋