廠房過戶合同范本

廠房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：________省/市/自治區(qū)________市/縣/區(qū)________路/街道________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：________省/市/自治區(qū)________市/縣/區(qū)________路/街道________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________省/市/自治區(qū)________市/縣/區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方愿意將該廠房過戶給乙方；乙方愿意購買該廠房并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就廠房過戶事宜達(dá)成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方合法擁有廠房的所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。

2.乙方具備購買廠房的資質(zhì)，愿意購買甲方廠房，并按照本合同約定的價格及支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理廠房過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。

二、雙方合作目標(biāo)

甲方同意將廠房過戶給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同完成廠房過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。

三、合作期限

雙方自簽署本合同之日起，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之日止，為雙方合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在廠房過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供合法權(quán)益的保障。雙方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房過戶給乙方，使乙方取得廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供廠房過戶所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價款，并在過戶完成后合法使用廠房。

3.雙方共同配合，確保廠房過戶過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的協(xié)助和文件，以滿足法律法規(guī)的要求。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于________省/市/自治區(qū)________市/縣/區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.過戶：指甲方將廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房過戶的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方保證其對廠房擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行過戶。

b)甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部合法文件和資料。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成廠房過戶手續(xù)。

d)甲方應(yīng)保證廠房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e)甲方有權(quán)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，將廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶所需的合法文件和資料。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

c)乙方在過戶完成后，有權(quán)合法使用廠房，并承擔(dān)廠房的維護(hù)和管理責(zé)任。

d)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

e)乙方在過戶完成前，不得以任何形式處分或抵押廠房。

f)乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保廠房過戶過程的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.廠房過戶的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

b)廠房過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項性質(zhì)為“廠房轉(zhuǎn)讓價款”。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付定金，廠房過戶完成后七個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成廠房過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢廠房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

b)如甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或被查封等影響過戶的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款20%的違約金。

c)如甲方在過戶過程中隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶不能完成或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。

b)如乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

c)如乙方在過戶完成后，未經(jīng)甲方同意擅自處分或抵押廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款20%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行本合同的相應(yīng)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并將發(fā)生不可抗力事件的影響降到最低。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就本合同項下的爭議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議或其他非書面形式的變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定，雙方同意解除本合同。

c)一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因、合同履行情況等因素，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)