酒店運(yùn)營外包合同范本

酒店運(yùn)營外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：021-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，并具備合法的酒店經(jīng)營資質(zhì)；乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將XX酒店委托給乙方運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為酒店的業(yè)主，希望通過引入乙方專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，提高酒店的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方作為專業(yè)的酒店管理公司，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)XX酒店的運(yùn)營管理工作，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保酒店合法、合規(guī)經(jīng)營。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

二、定義

1.酒店：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，包括但不限于酒店客房、餐飲、會議、康體等經(jīng)營區(qū)域。

2.運(yùn)營管理：指乙方對酒店進(jìn)行全面管理，包括但不限于酒店市場營銷、客房管理、餐飲管理、財務(wù)管理、人力資源管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

4.合同到期：合同期限屆滿，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為酒店的發(fā)展努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX酒店委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，以提升酒店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營效益和市場競爭力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理，包括市場營銷、客房管理、餐飲服務(wù)、財務(wù)管理、人力資源管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.乙方根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施酒店的經(jīng)營策略和營銷計劃，以提高酒店的入住率和營業(yè)收入。

3.乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的XX酒店的土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施及其他相關(guān)資產(chǎn)。

2.運(yùn)營收入：指甲方根據(jù)本合同約定從酒店經(jīng)營活動中所獲得的全部收入。

3.營業(yè)成本：指甲方為支持酒店正常經(jīng)營所產(chǎn)生的成本，包括但不限于人工成本、原材料成本、能源費(fèi)用等。

4.凈利潤：指甲方運(yùn)營收入扣除營業(yè)成本后的余額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取酒店運(yùn)營收入。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保酒店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方管理費(fèi)用，并承擔(dān)酒店?duì)I業(yè)成本。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理酒店經(jīng)營過程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得酒店運(yùn)營收入。

（2）乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略、市場營銷和人員配置等。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對酒店進(jìn)行必要的改造和裝修，以提升酒店品質(zhì)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)報表、營業(yè)收入、成本支出等。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）乙方應(yīng)在合同到期前一個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

（5）乙方應(yīng)妥善保管酒店資產(chǎn)，合同到期后，將酒店資產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)密切合作，共同為酒店的發(fā)展努力，確保實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照酒店運(yùn)營收入的約定比例向甲方支付管理費(fèi)用。具體比例為酒店運(yùn)營收入的____%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付管理費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)，將上一季度應(yīng)付的管理費(fèi)用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日：____年____月____日；

（2）合同到期日：____年____月____日；

（3）每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供酒店經(jīng)營資質(zhì)或經(jīng)營條件，導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按時支付乙方管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定全面負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營管理，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降或經(jīng)營虧損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方未按時向甲方報告酒店經(jīng)營狀況，或提供虛假經(jīng)營報告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

4.乙方未按約定時間、金額支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）調(diào)整合同履行期限和方式；

（3）部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件消除后應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。變更條款自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條