《抵押貸款合同范本》

《抵押貸款合同范本》1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址及電子郵件等通訊方式進(jìn)行通知。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在中華人民共和國(guó)合法成立并有效存續(xù)的投資有限公司，專業(yè)從事房地產(chǎn)投資及相關(guān)金融服務(wù)；乙方（以下稱“借款人”）為一家具備完全民事行為能力的自然人，因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，希通過(guò)抵押自有房產(chǎn)的方式向甲方申請(qǐng)貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)為抵押向甲方申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.乙方因個(gè)人事業(yè)發(fā)展及生活需要，出現(xiàn)短期資金周轉(zhuǎn)困難，為解決資金問(wèn)題，自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款。

2.甲方同意在核實(shí)乙方提供的信息及抵押房產(chǎn)價(jià)值后，向乙方提供貸款服務(wù)，并按照本合同約定收取相應(yīng)的利息。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的公平、公正履行。

二、定義

1.本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款款項(xiàng)。

2.本合同所述“抵押房產(chǎn)”指甲方為擔(dān)保貸款的履行，同意抵押給甲方的房產(chǎn)。

3.本合同所述“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實(shí)用的合同文本，以規(guī)范雙方在貸款及抵押過(guò)程中的行為。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供貸款，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，確保貸款的安全及履行。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率、支付方式、抵押房產(chǎn)的登記及解除、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款的履行，由乙方提供并抵押給甲方的房產(chǎn)。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款履行期限。

4.利率：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的貸款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方支付違約金。

（3）在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供貸款服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)確保乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付貸款利息。

（2）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

（3）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)在貸款到期后，按約定時(shí)間償還貸款本金。

（5）如乙方發(fā)生影響貸款償還能力的情形，應(yīng)立即通知甲方。

本合同雙方在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），貸款利率為_(kāi)_____%（年化利率），具體利率標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后，按照約定的工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的貸款期限（______年）內(nèi)償還貸款本息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：本合同生效后，甲方在約定工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

（2）還款日：乙方按照約定的貸款期限，在每期還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×0.1%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并要求支付違約金。

3.乙方發(fā)生其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付律師費(fèi)等。

4.在乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追討貸款時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

雙方在明確違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可以調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方按期償還貸款本息，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還貸款本息及支付相關(guān)違約金。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以