長(zhǎng)寧個(gè)人廠房出租合同范本

長(zhǎng)寧個(gè)人廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長(zhǎng)寧區(qū)XX工業(yè)有限公司

地址：中國(guó)長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為長(zhǎng)寧區(qū)合法擁有廠房物業(yè)的單位，具備出租廠房的合法權(quán)利；乙方為尋求租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他，具備租賃廠房的資質(zhì)和履行合同的能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為廠房的合法所有者及出租方，承諾依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，向乙方提供租賃廠房。

2.乙方作為承租方，承諾遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合法使用廠房，按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。

3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)的個(gè)人廠房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自的權(quán)利義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)規(guī)定，以確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有廠房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.廠房：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方和乙方在合同中約定的乙方使用廠房進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房的合法使用；

（3）在合同終止或解除合同時(shí)，收回廠房；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法擁有并符合租賃條件的廠房給乙方使用；

（2）保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房的正常使用，不得無(wú)故干涉；

（3）負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，如廠房涉及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的廠房，并保障廠房的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)、清潔，合理使用廠房及附屬設(shè)施；

（4）在合同終止或解除合同時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀，并搬離廠房?jī)?nèi)所有物品；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的時(shí)間為合同生效之日起的【】個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿前【】個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。

2.甲方違反合同規(guī)定，無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。

3.甲方未按時(shí)履行廠房維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定搬離廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制清場(chǎng)。

本條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致對(duì)方損失，可依法免除或減輕責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議部分影響到了合同的基本履行。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本條明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件，同時(shí)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式，以保障雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)之日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為合同的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方