農(nóng)村耕地購(gòu)買合同范本

農(nóng)村耕地購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合作社

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的合法企業(yè)，具備購(gòu)買農(nóng)村耕地的資質(zhì)和能力；乙方為依法成立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合作社，擁有合法的農(nóng)村耕地資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方耕地事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、現(xiàn)代化，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，需購(gòu)買一定面積的高質(zhì)量耕地。

2.乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)的耕地，面積為_______畝，具備良好的土壤肥力、灌溉條件及交通條件。

3.根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意將耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、定義

1.本合同所述“耕地”是指乙方擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)的_______畝土地。

2.本合同所述“耕地購(gòu)買價(jià)格”是指雙方根據(jù)耕地面積、土壤肥力、灌溉條件等因素協(xié)商確定的價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在耕地購(gòu)買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守合同各項(xiàng)條款，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)效益，購(gòu)買乙方擁有的耕地；乙方通過流轉(zhuǎn)耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方耕地，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售。

2.乙方協(xié)助甲方辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保甲方合法取得耕地使用權(quán)。

3.雙方共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.耕地：指位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)的_______畝土地，具備良好的土壤肥力、灌溉條件及交通條件。

2.耕地購(gòu)買價(jià)格：指雙方根據(jù)耕地面積、土壤肥力、灌溉條件等因素協(xié)商確定的價(jià)格。

3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：指乙方按照國(guó)家法律法規(guī)，將耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方在合同有效期內(nèi)，擁有所購(gòu)買耕地的使用權(quán)，可依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、科技研發(fā)等活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供耕地，并協(xié)助辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付耕地購(gòu)買價(jià)格，并按時(shí)履行付款義務(wù)。

（2）甲方在耕地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、資源利用的法律法規(guī)，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)合理利用耕地資源，確保耕地質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取耕地購(gòu)買價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理利用耕地，保護(hù)土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方返還耕地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供具備良好土壤肥力、灌溉條件和交通條件的耕地。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保甲方合法取得耕地使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)確保耕地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，不得影響甲方的正常使用。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，不得隨意變更耕地用途，影響甲方的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.耕地購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)______元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付耕地購(gòu)買價(jià)格：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付耕地購(gòu)買價(jià)格的50%；

（2）耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)，將耕地返還給乙方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付耕地購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方未按照合同約定返還耕地的，應(yīng)自逾期之日起，按耕地購(gòu)買價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)耕地質(zhì)量的費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供耕地的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付未提供耕地面積的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定協(xié)助辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按耕地購(gòu)買價(jià)格的_______%向甲方支付違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更耕地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取合理措施，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定無效的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方的，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）耕地位置、面積、土壤肥力等相關(guān)資料；

（2）耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)相關(guān)文