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文檔簡(jiǎn)介
大院出租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:大院物業(yè)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求,甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX企業(yè)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求,乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為擁有大院物業(yè)管理有限公司的全部合法權(quán)利,具有合法出租資質(zhì)的法人實(shí)體;乙方為尋求租賃甲方大院,開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具備合法承租資質(zhì)的法人實(shí)體。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租大院給乙方使用一事,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
背景及前提條件:
1.甲方擁有的大院位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),地理位置優(yōu)越,交通便利,具備完善的配套設(shè)施和良好的物業(yè)管理。
2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方的大院作為公司辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。
3.雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意將大院出租給乙方,乙方同意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。
4.雙方承諾在合同簽訂前已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用狀況,并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的合法權(quán)利和履行能力。
本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方的友好合作,共同發(fā)展。以下為雙方具體合同條款,敬請(qǐng)遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將大院出租給乙方使用,乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,雙方在合同期限內(nèi)共同遵守約定,確保大院正常使用及維護(hù)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方按照約定將大院及其配套設(shè)施出租給乙方使用。
2.乙方按照約定用途使用大院,支付租金,并承擔(dān)大院使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。
第二條定義
1.大院:指甲方擁有使用權(quán)、出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃大院的使用費(fèi)。
3.合同期限:指甲方將大院出租給乙方的期限,自合同簽訂之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用大院的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證大院出租時(shí)符合約定的使用條件,確保乙方正常使用。
(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大院的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng),確保大院設(shè)施的正常運(yùn)行。
(3)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)大院的正常使用權(quán),不得無(wú)故干涉。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定用途使用大院,并享受大院提供的配套設(shè)施。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用大院,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。
(3)乙方應(yīng)合理使用大院及其設(shè)施,保持大院環(huán)境衛(wèi)生,不得損壞公共設(shè)施。
(4)乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
(5)合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將大院及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài),如因乙方原因造成大院及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定大院租金為每月人民幣XX元整(大寫(xiě):XXXX元整),租金支付方式為每季度支付一次。
2.支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前,將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
4.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年(36個(gè)月)。
2.合同期滿前三個(gè)月,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約,續(xù)約期限為叁年。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)租金支付時(shí)間:每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前;
(2)合同到期日:合同生效之日起滿叁年。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定提供大院及設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失;
(2)如甲方違反合同規(guī)定干涉乙方正常使用大院,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)季度租金的20%;
(3)如甲方未按約定提供物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償因此給乙方造成的損失。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,同時(shí)有權(quán)解除合同;
(2)如乙方擅自改變大院用途或轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季度租金的20%,并有權(quán)解除合同;
(3)如乙方損壞大院及設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并支付違約金,違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%;
(4)如乙方從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違約,守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后7天內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行,守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或按照法律規(guī)定辦理。
4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
5.雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)遵守仲裁程序,履行仲裁裁決。
6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
7.如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守法院的審判程序,履行法院的判決。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),退還已支付款項(xiàng),結(jié)清未了債務(wù)。
5.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)大院平面圖;
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