商鋪餐飲合同范本

商鋪餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富餐飲業(yè)經驗的餐飲管理有限公司，旗下?lián)碛卸鄠€知名餐飲品牌，具備完善的餐飲管理體系和豐富的市場運營經驗。甲方擬將位于______地段的商鋪出租給乙方，用于開設餐飲業(yè)務。

乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務的企業(yè)，具備一定的市場知名度和良好的口碑。乙方看好甲方的商鋪位置，希望承租該商鋪開展餐飲業(yè)務，以拓展其業(yè)務范圍。

鑒于雙方均有意愿建立合作關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪開設餐飲業(yè)務事宜，達成如下合同條款：

一、合同背景與前提條件

1.甲乙雙方同意，本合同項下的商鋪租賃事宜，以甲方擁有合法出租權、乙方具備合法經營資格為前提條件。

2.甲方應保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權和出租權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方應保證其具備合法的餐飲經營資質，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，依法開展餐飲業(yè)務。

4.甲乙雙方同意，在合同簽訂前，雙方應充分了解彼此的經營狀況、財務狀況及信用狀況，以確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合作內容

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪位置、面積、結構等詳見附件一。

2.乙方承租商鋪后，應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行裝修和經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途等。

3.乙方在承租期間，應依法辦理并持有相應的餐飲經營許可證、衛(wèi)生許可證等相關證照，確保合法經營。

4.甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備，確保商鋪的正常經營。

本合同范本旨在明確雙方權利與義務，保障甲乙雙方的合法權益，促進雙方在合作中實現(xiàn)共贏。在簽訂本合同前，甲乙雙方應充分了解合同內容，確保各自權益得到保障。以下為雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體條款，敬請仔細閱讀。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪出租給乙方，乙方用以開設、經營餐飲業(yè)務。具體內容包括但不限于：

1.甲方向乙方提供商鋪租賃服務，商鋪位置、面積、結構等詳見附件一；

2.乙方承租商鋪，按照甲方提供的條件進行裝修和經營；

3.乙方在承租期間，負責辦理并持有餐飲經營所需的各項證照，確保合法經營；

4.雙方共同維護商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備，確保商鋪的正常運營。

第二條定義

1.“商鋪”指本合同附件一中所列明的甲方出租給乙方的物業(yè)，包括其固定設施和設備。

2.“承租期間”指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計算。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.“經營收益”指甲方或乙方在商鋪經營過程中所獲得的所有收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保商鋪出租給乙方時，具備合法的出租權，不存在權屬糾紛。

3.甲方負責提供商鋪的基本設施和設備，并確保其正常使用。

4.甲方應在合同期內負責商鋪的維修、保養(yǎng)，保障商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備正常運行。

5.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經營。

6.甲方應在合同到期或提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同期內按照約定用途使用商鋪，進行合法經營活動。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責商鋪的裝修、經營、維護，并承擔相應費用。

4.乙方應依法辦理并持有餐飲經營許可證、衛(wèi)生許可證等相關證照，確保合法經營。

5.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保商鋪經營過程中的安全、衛(wèi)生、消防等符合規(guī)定。

6.乙方有權在合同期內享有商鋪的經營收益，并承擔相應的經營風險。

7.乙方在合同到期或提前終止時，應按照甲方要求將商鋪恢復至出租時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為人民幣______元/月，每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應按照實際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的______個月內完成商鋪裝修，并開始營業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.任何一方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在權屬糾紛等影響乙方正常經營的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.如甲方違反合同約定，未履行商鋪維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時提供租金收據(jù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用商鋪，或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.乙方在合同期內擅自改變商鋪結構、用途等，導致商鋪損壞或影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同到期或提前終止時，未將商鋪恢復至出租時狀態(tài)，甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用。

5.乙方在承租期間，如因經營不善導致商鋪被查封、扣押等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，租金和其他費用應根據(jù)實際情況進行相應調整或免除。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將影響降低到最小程度。

6.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.任何一方均有權在仲裁裁決生效后，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方承擔。

2.本合同的變更、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.雙方同意，如國家政策調整、法律法規(guī)變化等客觀原因導致合同部分條款無效，雙方應本著公平、公正原則，協(xié)商修改相關條款。

4.除非雙方另有約定，否則本合同提前終止的，雙方應依法辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：商鋪位置、面積、結構等詳情，附件二：租金支付表等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可