物業(yè)代租合同范本

物業(yè)代租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______（此處可注明通訊地址、電話、傳真等）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______（此處可注明通訊地址、電話、傳真等）

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法物業(yè)產(chǎn)權的出租方，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），擬將該物業(yè)對外出租；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場信譽，愿意接受甲方的委托，代為出租、管理該物業(yè)。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代租該物業(yè)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“該物業(yè)”，指位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，具體包括房屋及其附屬設施、設備等。

1.2“代租期限”指甲方委托乙方代租該物業(yè)的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明，雙方已充分了解并同意本合同所有條款，自愿簽訂本合同，共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)要求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為出租、管理甲方擁有的該物業(yè)，以提高物業(yè)的使用效率和甲方的投資回報。具體內容包括：乙方向甲方提供物業(yè)代租服務，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)管理等與該物業(yè)出租相關的各項事宜。

第二條定義

2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的代租服務費用。

2.2“代租服務費”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的物業(yè)管理、租賃代理等服務費用。

2.3“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的關于該物業(yè)租賃關系的法律文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及代租服務費。

（2）甲方應確保該物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方應在合同有效期內，向乙方提供該物業(yè)的必要資料和信息，以便乙方順利開展代租工作。

（4）甲方應按時支付乙方代租服務費，如有逾期，應按照本合同約定支付違約金。

（5）甲方有權對乙方代租過程中的不當行為提出整改要求。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取代租服務費。

（2）乙方應積極尋找合適的租戶，確保甲方物業(yè)的出租效率。

（3）乙方負責與租戶簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。

（4）乙方應負責收取租金，并及時將租金轉交給甲方。

（5）乙方應定期向甲方報告物業(yè)代租情況，包括租戶信息、租金收繳情況等。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。

（7）乙方負責該物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設施、設備的正常運行和良好狀態(tài)。

（8）乙方在代租過程中，如發(fā)生租戶違約行為，應及時采取措施，并告知甲方。

第四條價格與支付條件

4.1乙方代租期間，租金收入按照甲方與租戶簽訂的租賃合同的約定執(zhí)行。

4.2甲方應按照本合同約定向乙方支付代租服務費，代租服務費為每月租金的____%。

4.3乙方應在每月結束后五個工作日內，將代收的租金扣除代租服務費后的余額支付給甲方。

4.4支付方式：甲、乙雙方同意采用銀行轉賬方式支付租金及代租服務費。

4.5若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月書面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：每月租金支付日為______日，乙方應在每月結束后五個工作日內支付租金給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方提供物業(yè)資料和信息，導致乙方無法履行代租義務的，甲方應承擔違約責任。

（2）甲方逾期支付代租服務費的，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定尋找租戶、簽訂租賃合同，導致甲方物業(yè)空置的，乙方應承擔違約責任。

（2）乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

（3）乙方泄露甲方提供的資料和信息，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

（4）乙方未按照約定妥善管理物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。

（5）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權書面通知對方終止本合同，合同終止后，雙方互不追究因不可抗力事件導致的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關事宜，包括但不限于租金結算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）租賃合同模板