產(chǎn)權(quán)互換合同范本

產(chǎn)權(quán)互換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃條件。

2.乙方作為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意向通過(guò)產(chǎn)權(quán)互換的方式，取得甲方所擁有本項(xiàng)目的部分產(chǎn)權(quán)。

3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其所擁有本項(xiàng)目的______%產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方所擁有的本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

3.雙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)互換的方式，實(shí)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)、乙方取得產(chǎn)權(quán)的目的。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)互換完成之日止。

2.如雙方在合作期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)互換，可經(jīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)合作期限。

四、合作前提

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，不存在抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律障礙。

2.乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)足額支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買款。

3.雙方共同配合，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

五、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就產(chǎn)權(quán)互換一事達(dá)成的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容涵蓋雙方合作過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，具有明確的指導(dǎo)和約束作用。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方將其所擁有本項(xiàng)目的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，雙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)互換，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和利益最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有本項(xiàng)目的______%產(chǎn)權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)。

3.雙方共同完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)互換的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.產(chǎn)權(quán)：指甲方所擁有本項(xiàng)目的______%的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

3.產(chǎn)權(quán)互換：指甲方將其所擁有的本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，不存在影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律障礙。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定取得甲方所擁有的本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)足額支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格為本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值的______%。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買款：

（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.若雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的______%；

（3）甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：本合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×______%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%；

（2）乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶不能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，且順延期間不計(jì)入合同履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因此導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁的具體程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定提交仲裁或未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）項(xiàng)