換房交易合同范本

換房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“甲方房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時，乙方擁有位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“乙方房產(chǎn)”，且乙方愿意購買/承租甲方房產(chǎn)，并同意將乙方房產(chǎn)出售/出租給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的換房交易事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方對乙方房產(chǎn)滿意，并愿意購買/承租乙方房產(chǎn)；

（2）乙方對甲方房產(chǎn)滿意，并愿意出售/出租乙方房產(chǎn)；

（3）雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時不存在法律上的限制或禁止行為；

（4）雙方對彼此的房產(chǎn)情況、價格、付款方式等事項進行了充分的了解和溝通。

2.雙方同意，在簽訂本合同后，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保換房交易順利進行。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方對所擁有的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方保證在合同簽訂后，按照約定的時間、條件將甲方房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，對乙方房產(chǎn)的購買/承租意向真實、有效。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方對所擁有的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）乙方保證在合同簽訂后，按照約定的時間、條件將乙方房產(chǎn)交付給甲方；

（3）乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況，對甲方房產(chǎn)的出售/出租意向真實、有效。

三、定義

1.甲方房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并同意出售/出租的位于__________________的房產(chǎn)；

2.乙方房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并同意購買/承租的位于__________________的房產(chǎn)；

3.換房交易：指甲方將其房產(chǎn)出售/出租給乙方，同時乙方將其房產(chǎn)出售/出租給甲方的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方房產(chǎn)的互換，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方出售/出租甲方房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金；

2.乙方向甲方出售/出租乙方房產(chǎn)，甲方支付相應(yīng)的購房款/租金；

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付、款項支付等事宜；

4.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保換房交易順利完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)互換：指甲方將其房產(chǎn)出售/出租給乙方，同時乙方將其房產(chǎn)出售/出租給甲方的行為；

2.交付：指甲方將甲方房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

3.購房款/租金：指甲方支付給乙方的購買乙方房產(chǎn)的款項/租金，以及乙方支付給甲方的購買甲方房產(chǎn)的款項/租金；

4.履行期限：指甲方與乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)互換及款項支付的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、條件交付乙方房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將甲方房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款/租金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、條件交付甲方房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時將乙方房產(chǎn)交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保房產(chǎn)互換順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方房產(chǎn)的購買價格/租金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；

2.乙方房產(chǎn)的購買價格/租金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；

3.支付方式：

（1）甲方向乙方支付購房款/租金時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項支付至乙方指定的賬戶；

（2）乙方向甲方支付購房款/租金時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項支付至甲方指定的賬戶；

4.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)，將購房款/租金支付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)，將購房款/租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.雙方應(yīng)在合同生效后的________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

3.雙方應(yīng)在合同生效后的________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.違約金：

（1）甲方未按約定時間、條件向乙方交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

（2）乙方未按約定時間、條件向甲方交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的____%；

3.賠償：

（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失；

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失；

4.違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在收到守約方催告后的____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可暫時免除履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至以下仲裁機構(gòu)進行仲裁：

名稱：__________________

地址：__________________

仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)