美容院租賃房屋水電費計費方式

美容院租賃房屋水電費計費方式合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營美容院。2.乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年合計人民幣__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、水電費計費方式1.水電費按實際使用量計算，乙方應(yīng)按甲方提供的水電費單價支付。2.甲方應(yīng)在每月水電費到期日前向乙方出示水電費結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的七個工作日內(nèi)支付水電費。3.如乙方逾期支付水電費，甲方有權(quán)按應(yīng)付金額的__________%收取滯納金。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營設(shè)備及內(nèi)部設(shè)施，確保其正常使用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃房屋證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.水電氣開戶證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋設(shè)施清單7.水電費單價及結(jié)算單8.維修責(zé)任確認(rèn)書9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施未按時收取水電費并提供結(jié)算單未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施未按時支付水電費提前終止租賃合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未能在七個工作日內(nèi)予以改正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為由甲方發(fā)現(xiàn)后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費用。5.水電費：指租賃房屋在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費和電費。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在七個工作日內(nèi)予以改正。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在七個工作日內(nèi)支付租金。如乙方未能支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按時收取水電費并提供結(jié)算單。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時提供水電費結(jié)算單。如甲方未能提供，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)的水電費。4.問題：乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方在七個工作日內(nèi)改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.