國際金融中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際金融中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際金融中心土地租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條地塊及租賃期限1.1甲方同意將位于國際金融中心的地塊（具體位置和面積見附件）出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為每半年初的第一個工作日。2.3乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費、維修基金等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第三條用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃地塊的使用目的為：__________。3.2乙方在租賃地塊上的經(jīng)營范圍為：__________。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用地塊，不得擅自改變地塊用途和經(jīng)營范圍。如乙方需變更用途和經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)對地塊進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保地塊的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定以外的任何費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用地塊，不得擅自改變地塊用途和經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)按期支付租金及各項費用，如有逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管地塊，確保地塊的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2雙方同意，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離地塊，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為租金的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：地塊位置和面積、費用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.國際金融中心地塊位置和面積圖2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費、維修基金等費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.地塊用途變更申請表6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊。2.甲方未按約定對地塊進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致地塊無法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除約定以外的費用。4.乙方未按約定用途和經(jīng)營范圍使用地塊，擅自改變地塊用途和經(jīng)營范圍。5.乙方未按期支付租金及各項費用。6.乙方將地塊轉(zhuǎn)租給第三方，或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未提前向甲方申請。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)將地塊出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃地塊的期限。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。5.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。6.維修基金：指為維修、保養(yǎng)地塊而設(shè)立的基金。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)糾紛：在進(jìn)行地塊租賃前，雙方應(yīng)核實地塊的權(quán)屬情況，確保地塊使用權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。3.地塊用途變更：乙方如需變更地塊用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請。甲方同意后，雙方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。4.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)