成都房產(chǎn)交易合同模板定制

成都房產(chǎn)交易合同模板定制合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（3）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生活需求。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電等配套設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電等配套設(shè)施清單4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.規(guī)劃用途：是指房屋設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.所有權(quán)性質(zhì)：是指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有、集體等。4.違約責(zé)任：是指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方可以要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證，否則可以拒絕支付房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理速度，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求退還部分或全部房?jī)r(jià)款。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：