投資性房地產(chǎn)買賣合同范例

投資性房地產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在投資性房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方擁有的標的房地產(chǎn)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)的基本情況

1.標的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。

2.標的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。

3.標的房地產(chǎn)的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方交付標的房地產(chǎn)。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在收到標的房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對標的房地產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)標的房地產(chǎn)交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)在交付標的房地產(chǎn)前，將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房產(chǎn)證等交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付標的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方出具的標的房地產(chǎn)交易合法合規(guī)證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，以明確甲乙雙方在投資性房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，并引入第三方作為擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

第三方擔(dān)保方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方擁有的標的房地產(chǎn)。

3.擔(dān)保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)的基本情況

1.標的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。

2.標的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。

3.標的房地產(chǎn)的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。

4.擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，先行支付全部房款，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產(chǎn)的合法合規(guī)證明。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產(chǎn)的租賃合同（如有）。

5.甲方在合同履行期間有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

6.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租標的房地產(chǎn)。

3.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方出具的標的房地產(chǎn)交易合法合規(guī)證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書

5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)得到保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

2.明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利，確保其在乙方違約時能夠及時履行擔(dān)保義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

2.明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在合同履行期間的利益不受損害。

3.通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，提高合同履行的效率，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，以明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，并引入第三方作為擔(dān)保方，保障乙方權(quán)益。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

第三方擔(dān)保方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方。

2.乙方有意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。

3.擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號。

2.租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，包括____間商鋪。

3.租賃物業(yè)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計____元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整。

4.擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，先行支付全部租金，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供租賃物業(yè)的合法合規(guī)證明。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首期租金的____%。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方在乙方租賃期間，若因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方在乙方租賃期間，若因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)價值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方出具的租賃物業(yè)合法合規(guī)證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書

5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

乙