履行二手房買賣合同范例

履行二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權登記證號為__________。

二、賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定履行相關義務。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________；

1.4房產(chǎn)權屬：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔；

3.3買方應在辦理過戶手續(xù)前，將相關稅費支付給賣方。

第四條交付使用

4.1買方在辦理過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)所有權；

4.2買方自取得房產(chǎn)所有權之日起__________個工作日內(nèi)，可以要求賣方交付房產(chǎn)；

4.3交付房產(chǎn)時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權登記證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)買賣合同備案登記表；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權登記證號為__________。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、為確保買方權益，丙方愿意作為擔保方，為賣方提供擔保。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________；

1.4房產(chǎn)權屬：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔；

3.3買方應在辦理過戶手續(xù)前，將相關稅費支付給賣方。

第四條擔保方責任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對賣方履行房產(chǎn)過戶義務提供擔保；

4.2如賣方未能按合同約定履行過戶義務，丙方應承擔相應的擔保責任；

4.3丙方擔保責任限于人民幣__________元整（大寫：__________）。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.2買方有權要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；

5.3買方有權要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔保義務。

第六條賣方違約責任

6.1如賣方未能按合同約定履行過戶義務，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

6.2如賣方違約，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如賣方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除本合同；

8.2如丙方未能按合同約定履行擔保義務，買方有權解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權登記證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)買賣合同備案登記表；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方擔保合同；

7.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障買方在交易過程中的權益，降低交易風險。丙方作為擔保方，在賣方未能履行過戶義務時，承擔相應的擔保責任，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)所有權。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導地位。通過設定一系列權益保障條款，甲方確保在交易過程中自身權益得到充分保障。同時，甲方通過增加賣方和丙方的違約責任，降低了交易風險，提高了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權登記證號為__________。

二、買方有意購買上述房產(chǎn)，并希望丙方提供擔保，以確保交易安全。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款，以保障乙方權益為優(yōu)先。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________；

1.4房產(chǎn)權屬：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔；

3.3買方應在辦理過戶手續(xù)前，將相關稅費支付給賣方。

第四條擔保方責任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對賣方履行房產(chǎn)過戶義務提供擔保；

4.2如賣方未能按合同約定履行過戶義務，丙方應承擔相應的擔保責任；

4.3丙方擔保責任限于人民幣__________元整（大寫：__________）。

第五條賣方權益保障

5.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款；

5.2賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.3賣方有權要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔保義務。

第六條買方違約責任

6.1如買方未能按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

6.2如買方違約，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權解除本合同；

8.2如丙方未能按合同約定履行擔保義務，賣方有權解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權登記證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)買賣合同備案登記表；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方擔保合同；

7.其他相關文件。

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中享有主導地位。通過設定買方的違約責任和限制條款，乙方確保在交易過程中