商業(yè)全權(quán)托管合同范例

商業(yè)全權(quán)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）：

鑒于委托方擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行全權(quán)托管，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1委托方同意將其物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方接受委托，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃等工作。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1委托方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.2委托方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料及物業(yè)服務(wù)合同；

（2）按照約定向乙方支付全權(quán)托管費(fèi)用；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照委托方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格，報(bào)委托方同意。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照委托方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理；

（2）定期向委托方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）妥善保管委托方提供的物業(yè)相關(guān)資料；

（4）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

三、費(fèi)用及支付

3.1全權(quán)托管費(fèi)用：

（1）委托方應(yīng)按照約定向乙方支付全權(quán)托管費(fèi)用；

（2）全權(quán)托管費(fèi)用包括物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等；

（3）全權(quán)托管費(fèi)用的支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2其他費(fèi)用：

（1）物業(yè)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)；

（2）物業(yè)租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付租金給委托方。

四、違約責(zé)任

4.1委托方違約：

（1）未按約定支付全權(quán)托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行其他損害物業(yè)權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)服務(wù)合同

3.全權(quán)托管費(fèi)用協(xié)議

4.物業(yè)租賃合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

鑒于委托方擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行全權(quán)托管，并引入第三方丙方參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，保障甲方權(quán)益，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1委托方同意將其物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方接受委托，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃等工作。

1.2丙方作為第三方，參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，協(xié)助乙方共同實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值提升。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1委托方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。

2.2委托方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料及物業(yè)服務(wù)合同；

（2）按照約定向乙方和丙方支付全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照委托方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格，報(bào)委托方同意。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照委托方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理；

（2）定期向委托方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）妥善保管委托方提供的物業(yè)相關(guān)資料；

（4）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.5丙方權(quán)利：

（1）參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作；

（2）享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。

2.6丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）按照約定向委托方支付合作收益分成；

（3）對(duì)乙方和委托方提供的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。

三、費(fèi)用及支付

3.1全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成：

（1）委托方應(yīng)按照約定向乙方和丙方支付全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成；

（2）全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成包括物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等；

（3）全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成的支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1委托方違約：

（1）未按約定支付全權(quán)托管費(fèi)用及合作收益分成，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行其他損害物業(yè)權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未經(jīng)委托方同意，擅自調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格，應(yīng)退還多收的租金。

4.3丙方違約：

（1）未按約定向委托方支付合作收益分成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）泄露委托方提供的物業(yè)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的：

1.優(yōu)化物業(yè)管理，提升物業(yè)價(jià)值；

2.分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方經(jīng)營(yíng)壓力；

3.豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化；

2.確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理符合甲方利益，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司”）：

鑒于業(yè)主擬將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行全權(quán)物業(yè)管理，并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和增值，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1業(yè)主同意將其物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方接受委托，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃等工作。

1.2丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司，提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1業(yè)主權(quán)利：

（1）享有物業(yè)的完全所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，決定物業(yè)的重大事項(xiàng)；

（4）根據(jù)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，享有物業(yè)收益的分配權(quán)。

2.2業(yè)主義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的物業(yè)資料和配合；

（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（3）支持乙方和丙方的合理管理措施。

2.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)業(yè)主授權(quán)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理；

（2）享有物業(yè)租賃收益的分配權(quán)；

（3）根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主意見(jiàn)，調(diào)整物業(yè)租賃價(jià)格；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議；

（3）參與物業(yè)重大決策的討論和評(píng)估。

2.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)；

（2）保守業(yè)主的商業(yè)秘密；

（3）對(duì)乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。

三、費(fèi)用及支付

3.1物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用：

（1）業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）費(fèi)用支付方式、支付期限及金額由雙方另行協(xié)商確定；

（3）費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主同意。

四、違約責(zé)任

4.1業(yè)主違約：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自進(jìn)行物業(yè)重大決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方違約：

（1）未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、附則

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

六、乙方