商鋪物業(yè)管理費(fèi)合同2024年

合同編號：_______商鋪物業(yè)管理費(fèi)合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及面積1.2商鋪的物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述，如：公共區(qū)域、綠化、清潔、安全等）。1.3商鋪的總面積為_______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）其他約定事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，按商鋪總面積計算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保彼此的主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確商鋪的物業(yè)管理范圍和面積，以避免日后因范圍和面積不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.注意物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時間，確保乙方按時收到物業(yè)管理費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行，確保各自的權(quán)益。5.在合同中明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時，守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.了解并熟悉合同爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，可以選擇合適的方式維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法實(shí)施民事行為的能力。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等管理活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動時，可能需要臨時增加保安和清潔人員。2.節(jié)假日期間，商鋪可能需要特殊的綠化布置和清潔服務(wù)。3.遇到極端天氣，如暴雨或大雪，可能需要特殊的清潔和維護(hù)工作。4.商鋪內(nèi)部裝修時，可能需要臨時調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。合同補(bǔ)充條款：1.在商場舉辦大型促銷活動時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際需要增加保安和清潔人員。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時提供額外服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用另行商定。2.節(jié)假日期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行特殊的綠化布置和清潔服務(wù)，確保商鋪的節(jié)日氛圍。相關(guān)費(fèi)用在合同總價款中另行計算。3.遇到極端天氣，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行清理和維護(hù)工作，確保商鋪的安全和整潔。相關(guān)費(fèi)用在合同總價款中另行計算。4.商鋪內(nèi)部裝修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時提供調(diào)整