2024住宅商品房購(gòu)買合同范本

合同編號(hào)：__________出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該商品房位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3該商品房的總套數(shù)為_______套，乙方購(gòu)買的房屋套號(hào)為_______，房屋戶型為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.4該商品房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。第二條付款方式及進(jìn)度（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在簽署本合同后，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）分期付款：乙方在簽署本合同后，按照約定的付款期限和金額分_______期支付房款給甲方。2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)證照3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方使用。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）竣工驗(yàn)收合格證；（6）其他相關(guān)證照。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方對(duì)該商品房提供的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定提供證照的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的_______%向甲方支付違約金。5.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)按照甲方已支付房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：核對(duì)甲方的注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人等信息，確保真實(shí)有效。3.乙方信息：核對(duì)乙方的身份證號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系電話等信息，確保真實(shí)有效。4.房屋基本狀況：仔細(xì)閱讀并核實(shí)房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息，確保與實(shí)際一致。5.付款方式及進(jìn)度：明確乙方的付款方式，一次性付款、按揭付款或分期付款，并按照約定的付款期限和金額支付房款。6.交付及辦理產(chǎn)權(quán)證照：注意甲方交付房屋的時(shí)間及提供的證照是否齊全，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.質(zhì)量及保修：了解甲方提供的保修期限和質(zhì)量保證，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。8.違約責(zé)任：熟悉違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，避免因違約而導(dǎo)致額外損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房鑰匙及相關(guān)證照交付給買受人的行為。3.按揭付款：指買受人向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人的付款方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.產(chǎn)權(quán)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證照。6.保修：指出賣人對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)和修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。2.買受人采用按揭付款方式，需要將貸款合同作為本合同的附件，以確保買受人按期償還貸款。3.出賣人需提供裝修套餐服務(wù)，買受人希望在本合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.買受人希望在本合同中約定物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用、管理范圍等。5.雙方希望在本合同中增加房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保房屋質(zhì)量符合買受人期望。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂后為乙方提供一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式如下：_______。2.貸款合同作為本合同的附件，買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和金額按時(shí)償還貸款。如買受人逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容如下：物業(yè)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理范圍包括：_______。5.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)