店鋪買賣合同樣本示范

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將其店鋪轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：_______________1.2店鋪地址：_______________1.3店鋪面積：_______________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳細(xì)列明第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1賣方同意將其店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2買方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓該店鋪的全部權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。4.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理及法律責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵5.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、訴訟等法律糾紛。5.2如店鋪存在任何債務(wù)、租賃、訴訟等法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條店鋪經(jīng)營(yíng)6.1買方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2買方應(yīng)維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保店鋪設(shè)施的安全、衛(wèi)生和美觀。第七條合同的解除和終止7.1在本合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日止。賣方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________簽字：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________簽字：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。4.買方在購(gòu)買店鋪后，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店鋪：指賣方所擁有的、位于特定地址的、具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方支付給賣方的，作為購(gòu)買店鋪全部權(quán)益的對(duì)價(jià)。3.交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。買方有權(quán)在租賃合同到期后，與房東協(xié)商新的租賃條款。2.店鋪員工轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保將店鋪現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)繼續(xù)履行賣方與員工之間的勞動(dòng)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的員工福利和薪酬支付責(zé)任。3.店鋪商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：賣方應(yīng)將店鋪所有的商標(biāo)、專利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)有債務(wù)：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方店鋪現(xiàn)有的債務(wù)