商品房銷售代理協(xié)議案例

合同編號：__________商品房銷售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售其商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房屋情況1.2房屋的詳細情況見附件一。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如房屋尚未售出，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延長代理期限。第三條代理權限3.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行商品房銷售活動。3.2乙方應按照甲方的要求，辦理與商品房銷售有關的各項手續(xù)，并按期向甲方報告銷售情況。第四條銷售價格及優(yōu)惠4.1乙方應按照甲方確定的房屋銷售價格進行銷售。4.2乙方在代理銷售過程中，如需進行價格調整，應事先征得甲方的同意。4.3乙方在代理銷售過程中，應嚴格執(zhí)行甲方制定的優(yōu)惠政策，確保房屋銷售的順利進行。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在代理期限內，完成甲方約定的銷售業(yè)績，甲方應按約定向乙方支付獎勵。5.2獎勵的具體金額及支付方式，詳見附件二。第六條甲方義務6.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應對乙方提供的銷售資料進行審核，確保其真實、準確、完整。6.3甲方應按約定時間支付乙方銷售業(yè)績獎勵。第七條乙方義務7.1乙方應認真履行代理職責，努力完成甲方約定的銷售業(yè)績。7.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應按約定時間向甲方報告銷售情況。第八條違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內容的真實、準確、完整，特別是房屋情況、銷售價格、獎勵政策等關鍵信息。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保代理銷售活動的順利進行。（3）乙方在代理銷售過程中，應嚴格執(zhí)行甲方制定的優(yōu)惠政策，確保房屋銷售的順利進行。（4）甲方應按約定時間支付乙方銷售業(yè)績獎勵，同時乙方應按約定時間向甲方報告銷售情況。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資規(guī)模，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅產品。2.銷售代理：指開發(fā)商（委托方）委托給代理商（代理方）進行商品房銷售的活動。3.代理期限：指代理商進行商品房銷售的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起。4.代理權限：指代理商在代理期限內，依據合同約定所擁有的對外進行商品房銷售活動的權力。5.銷售價格：指商品房的銷售價格，包括開盤價、優(yōu)惠價等。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使雙方達成一致，解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.預售商品房：甲方將尚未完工的預售商品房委托給乙方銷售，雙方需在合同中明確預售商品房的預計交付時間及交付標準。補充條款：甲方確保預售商品房按照約定時間交付，如延期交付，應承擔相應的違約責任。2.聯合銷售：甲方委托乙方與其他房地產代理公司共同銷售商品房，雙方需在合同中明確聯合銷售的分成比例及合作方式。補充條款：甲乙雙方按照約定比例分享銷售收入，如有額外費用支出，由甲方承擔。3.定制化銷售：甲方委托乙方銷售具有特殊定制需求的商品房，雙方需在合同中明確定制化部分的范圍、交付時間及質量標準。補充條款：甲方應按照約定時間提供定制化方案，如延期提供，應承擔相應的違約責任。4.銷售獎勵政策：甲方為激勵乙方提高銷售業(yè)績，制定銷售獎勵政策，雙方需在合同中明確獎勵標準、支付時間及方式。補充條款：甲方按照約定時間支付乙方銷售業(yè)績獎勵，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。附件列表：1.房屋情況附件：包括房屋的面積、戶型、裝修標準、配套設施等詳細信息。2.銷售價格及優(yōu)惠附件：包括各種銷售價格、優(yōu)惠政策及折扣信息。3.銷售業(yè)績獎勵附件：包括獎勵標準、支付時間及方式的詳細說明。4.定制化方案附件：如有定制化需求，提供詳細的定制化方案及