2024版商品房購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的質(zhì)量要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方的全稱和代表簽名，確保信息的準(zhǔn)確性。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方的全稱和代表簽名，確保信息的準(zhǔn)確性。4.標(biāo)的房產(chǎn)：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)等信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確雙方約定的購(gòu)房款金額和支付方式，確保交易的透明和公正。6.交付及辦理過(guò)戶手續(xù)：約定房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證和保修責(zé)任，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式和責(zé)任分配，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行本合同。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出賣(mài)給乙方的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的貨幣金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若乙方為未婚人士，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，為避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：婚后該房產(chǎn)仍為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)要求分割。2.共同投資購(gòu)房：若乙方為多人，可視為一個(gè)聯(lián)合體購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。合同中應(yīng)明確各方的權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：各方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，并按照出資比例承擔(dān)債務(wù)。3.贈(zèng)與購(gòu)房：若甲方將房產(chǎn)作為禮物贈(zèng)與乙方，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與的具體條件和乙方接受贈(zèng)與的義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)履行合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)。4.投資移民購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的是為了獲得移民資格，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)投資金額和移民政策的適用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)的移民政策咨詢和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)投資出租：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的是為了出租獲取租金，合同中應(yīng)明確租金的支付方式和租金收益的分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助