2024版房屋抵押借款協(xié)議書

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款用于_______（詳細用途）。第四條房屋抵押甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保。第五條房屋價值及評估甲乙雙方同意，抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價值為雙方協(xié)商確定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自降低房屋價值。第六條還款方式1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。2.等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。3.一次性還本付息法：借款到期時一次性償還借款本金和利息。第七條利率借款年利率為_______%，按_______（銀行）同期貸款基準利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。具體實現(xiàn)方式如下：1.乙方有權(quán)要求甲方支付借款本息及相關(guān)費用；2.乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以所得價款優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第九條房屋維護與管理甲方在借款期間負責房屋的維護與管理，確保房屋的價值不受損失。如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或給予賠償。第十條合同的變更與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。如甲方提前還款，需提前_______天通知乙方，并支付相應的違約金。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實準確，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方在借款期間應繼續(xù)履行房屋維護、保養(yǎng)等義務，確保房屋價值不受損害。3.甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方應按約定的還款方式和期限償還借款本息，確保乙方合法權(quán)益。5.雙方在簽訂合同時，應充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務。6.雙方應遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)行使權(quán)利和履行義務。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，如實提供證據(jù)和陳述事實。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。5.等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。6.一次性還本付息法：借款到期時一次性償還借款本金和利息的還款方式。7.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定應當支付給對方的一種經(jīng)濟補償。8.管轄權(quán)：法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，合同爭議案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.緊急資金需求：甲乙雙方同意，如甲方因特殊情況（如突發(fā)疾病、家庭緊急事故等）急需資金，乙方應在核實情況后，加快審批流程，提供緊急貸款。2.還款困難：如甲方因客觀原因（如失業(yè)、疾病等）導致還款困難，乙方應積極與甲方溝通，可協(xié)商調(diào)整還款計劃，延長還款期限或分期還款。3.房屋價值變動：如抵押房屋價值因市場波動等原因發(fā)生顯著變動，甲乙雙方應共同評估房屋價值，并按照實際情況調(diào)整借款金額和抵押比例。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方需在借款期間出售抵押房屋，應提前通知乙方，并征得乙方同意。在清償借款本息前，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋。5.合同的終止與解除：甲乙雙方同意，