個人住房貸款合同范本

合同編號：__________個人住房貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______法定代表人：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方貸款用于購買住房的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購買_______（房屋位置）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋具體情況見附件。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定還清貸款本息。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為_______%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在乙方開立還款賬戶，并按照本合同約定的還款方式和還款計劃將還款資金存入該賬戶。第七條貸款發(fā)放1.甲方提供真實、完整的個人信息和貸款用途證明文件，乙方在審核無誤后發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。第八條擔(dān)保1.本貸款合同的擔(dān)保方式為_______（抵押/保證/質(zhì)押）。2.擔(dān)保人（或抵押物、質(zhì)物）的具體情況見附件。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第十條爭議解決本貸款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本貸款合同附件包括：擔(dān)保人（或抵押物、質(zhì)物）清單、房屋買賣合同、甲方個人信息和貸款用途證明文件等。2.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具備購房資格的借款人，乙方為合法成立的貸款機構(gòu)。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等核心條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.詳細約定還款方式和計劃，確保甲方清楚了解還款責(zé)任和義務(wù)。4.完善擔(dān)保條款，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保人，保障貸款人的權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，包括違約行為和相應(yīng)的法律后果。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確具體的訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.保證：保證人承諾在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，由保證人承擔(dān)履行責(zé)任。5.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同爭議時，有權(quán)受理案件的法院。通常為合同履行地、合同簽訂地或貸款人所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致短期還款困難：補充條款：甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)發(fā)生特殊情況時，及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方可以根據(jù)甲方的實際情況，協(xié)商調(diào)整還款計劃，給予一定的寬限期。2.甲方欲提前還款：補充條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。乙方可以根據(jù)實際情況，收取一定的提前還款手續(xù)費，并重新計算還款計劃。3.房屋買賣合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動：補充條款：如房屋買賣合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)在貸款額度內(nèi)，給予甲方一定的資金補償。4.房屋買賣合同因故解除，導(dǎo)致甲方無法購房：補充條款：如房屋買賣合同因故解除，導(dǎo)致甲方無法購房，乙方應(yīng)無條件撤銷貸款，并退還已收取的所