二手房買賣居間合同范文

合同編號：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售房屋的情形。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有合法的所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使雙方順利完成房屋買賣交易。3.2丙方應(yīng)如實向甲乙雙方通報與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情等信息。3.3丙方應(yīng)在甲乙雙方之間傳達(dá)意思表示，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條購房款支付及結(jié)算4.1乙方向甲方支付購房款的方式為_______（一次性付款/按揭付款/分期付款），具體付款時間及金額見本合同附件。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解房屋基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、租賃合同等。（2）甲方應(yīng)保證對出售房屋享有合法的所有權(quán)，提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）居間方應(yīng)如實向甲乙雙方通報與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情等信息。（5）各方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）如居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.居間方：指在房屋買賣交易中，協(xié)助買賣雙方溝通、協(xié)調(diào)，促使交易成功的第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)各方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)。2.特殊情況：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，丙方應(yīng)提供更多關(guān)于購房流程、貸款政策等方面的咨詢服務(wù)。同時，丙方應(yīng)協(xié)助買方辦理首套房貸款相關(guān)手續(xù)。3.特殊情況：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方及租賃合同中的承租方協(xié)商解除租賃合同。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.特殊情況：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢補(bǔ)充條款：如因特殊情況導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢，各方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。