2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版（二篇）

2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版【標(biāo)題】____年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議【合同編號(hào)】____【甲方】（物業(yè)管理公司全稱(chēng)）【乙方】（業(yè)主或業(yè)主代表全稱(chēng)）基于雙方的共識(shí)，甲乙雙方同意以下協(xié)議條款：第一條協(xié)議目標(biāo)本協(xié)議旨在規(guī)定甲方對(duì)乙方物業(yè)的全面管理服務(wù)，確保物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及安全，同時(shí)乙方將按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第二條管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。2.甲方應(yīng)組織和協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)活動(dòng)，提供必要的服務(wù)支持，如社區(qū)活動(dòng)、安全巡邏、停車(chē)管理等。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全與秩序，采取適當(dāng)措施預(yù)防和應(yīng)對(duì)各種安全風(fēng)險(xiǎn)和事件，如入侵、火災(zāi)、水災(zāi)等。4.甲方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)協(xié)作，處理業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛和投訴，并及時(shí)向乙方通報(bào)事態(tài)進(jìn)展。第三條管理費(fèi)用1.乙方需按本協(xié)議規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲方制定的年度費(fèi)用預(yù)算表確定，并經(jīng)物業(yè)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主代表會(huì)議審議通過(guò)。2.管理費(fèi)用涵蓋人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、巡邏費(fèi)等，詳細(xì)費(fèi)用見(jiàn)附件一。3.乙方應(yīng)按時(shí)全額支付管理費(fèi)用，逾期支付時(shí)，甲方有權(quán)加收逾期利息，并采取催收或其他合法手段追收欠款。第四條協(xié)議期限本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條附件1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單2.附件二：乙方物業(yè)詳細(xì)信息表第七條其他條款1.未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并可書(shū)面補(bǔ)充或修改。2.任何一方違反本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追健俊疽曳健浚ㄎ飿I(yè)管理公司蓋章）（業(yè)主或業(yè)主代表蓋章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年物業(yè)管理合同經(jīng)典版（二）甲方：____（以下稱(chēng)“甲方”）乙方：____（以下稱(chēng)“乙方”）鑒于雙方的自愿原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理其物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目標(biāo)甲方授權(quán)乙方管理位于____的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域，乙方同意接受委托，按照本合同規(guī)定執(zhí)行物業(yè)管理工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方的職責(zé)包括但不限于：（1）維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)外的建筑設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域；（2）確保物業(yè)安全，提供必要的安全設(shè)施和安保服務(wù)；（3）保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境的清潔，包括綠化和清潔工作；（4）調(diào)解物業(yè)內(nèi)居民、商戶(hù)之間的關(guān)系，處理投訴和糾紛；（5）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；（6）協(xié)助甲方處理物業(yè)租賃、銷(xiāo)售等相關(guān)事務(wù)。2.甲方承諾向乙方提供必要的支持與合作，包括但不限于行政、財(cái)務(wù)、技術(shù)等支持，以確保乙方有效履行管理職責(zé)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期為_(kāi)___年，自簽署之日起生效，至____年____月____日結(jié)束。雙方應(yīng)在服務(wù)期滿(mǎn)前____天內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽或終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每月固定管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元；（2）其他額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前提供正式發(fā)票，并交予甲方。第五條違約責(zé)任1.如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取逾期費(fèi)用，按未支付金額的每天____%計(jì)算；3.如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第六條保密條款雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決1.如因合同執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管