商品房合作購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商品房合作購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、合作購(gòu)買概述1.1甲方同意將位于_______的該房屋出售給乙方，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)。二、合作購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的合作購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定，向貸款銀行支付貸款本金及利息；（3）尾款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。三、合作購(gòu)買交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照附件一中的約定，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定，辦理貸款事宜。3.3乙方應(yīng)自貸款批準(zhǔn)之日起，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限，向甲方支付房?jī)r(jià)款。四、合作購(gòu)買的變更及解除（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理變更或解除手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，如因一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本補(bǔ)充協(xié)議附件一中的房屋具體情況，如面積、戶型、樓層等，以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方（出賣人）和乙方（買受人）：明確雙方的名稱或身份，確保合同主體的合法性。3.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、戶型、樓層等基本情況，以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。4.價(jià)格及支付方式：明確房?jī)r(jià)款的總價(jià)和支付方式，包括首付款、貸款和尾款等。5.交付及辦理手續(xù)：約定房屋交付的時(shí)間和辦理相關(guān)手續(xù)的期限。6.變更及解除：明確合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于銷售的房屋。2.合作購(gòu)買：指買受人通過(guò)與出賣人協(xié)商，共同購(gòu)買房屋的方式。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款和尾款等。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買受人的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲方承諾在交付房屋時(shí)，提供基本裝修，包括地板、墻面、天花板等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。乙方在入住前，如需進(jìn)行額外裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理的具體規(guī)定和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明材料。乙方應(yīng)在購(gòu)房后及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，以免影響孩子入學(xué)等事宜。4.配套設(shè)施：甲方承諾在交房時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水等。若配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照甲方提供的辦理流程，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.附件