租賃合同范本書(shū)店租賃協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______書(shū)店乙方（承租方）：_______第一條租賃店面及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付該店面租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、進(jìn)貨成本、稅費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該店面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______書(shū)店乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款需明確具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）維修責(zé)任劃分清晰，避免因設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生爭(zhēng)議。（4）合同變更、解除及違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)闡述，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中雙方承擔(dān)的費(fèi)用范圍和責(zé)任。6.維修責(zé)任：指租賃合同中雙方對(duì)租賃物維修義務(wù)的約定。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：乙方因特殊需求，僅需短期內(nèi)租賃該店面。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.裝修改造：場(chǎng)合：乙方租賃店面后，需要進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)店面及周?chē)h(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃狀態(tài)。3.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合：乙方與第三方合作，在租賃店面上進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，向甲方披露聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)給予乙方及聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方必要的支持與協(xié)助。如因聯(lián)合經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的糾紛，乙方向甲方承擔(dān)責(zé)任。4.特殊活動(dòng)：場(chǎng)合：乙方在租賃店面上舉辦特殊活動(dòng)，如促銷(xiāo)、發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦特殊活動(dòng)前，向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。如活動(dòng)對(duì)店面及周?chē)h(huán)境造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。附件列表：1.店面