建筑裝修合同范本注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________建筑裝修合同范本注意事項(xiàng)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行裝修，包括但不限于：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料、圖紙及相關(guān)要求，并對(duì)提供的資料、圖紙及要求的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠或延遲支付。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方施工所需的相關(guān)許可、批準(zhǔn)等手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場的包括但不限于供水、供電、供氣、通信等事宜。（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自更改乙方提供的裝修方案。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。（3）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的thirdpartyclms責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程的保修。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：根據(jù)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方確認(rèn)工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后7天內(nèi)支付乙方工程款的30%。（2）乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。（4）剩余的30%作為質(zhì)保金，在合同約定的保修期限內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《裝修設(shè)計(jì)方案》及相關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2工程驗(yàn)收時(shí)間：自工程完成后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收不合格的處理：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成天數(shù)的____%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事裝修活動(dòng)。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同及與工程相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方均為具有合法資格的合同主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容和要求，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程預(yù)算、工程工期等。3.明確雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.合理確定工程價(jià)款：根據(jù)工程實(shí)際情況合理確定工程價(jià)款，并明確支付方式和時(shí)間。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合要求。6.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指具有獨(dú)立法人資格或具備其他合法資格的合同當(dāng)事人，包括甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指甲乙雙方確認(rèn)的關(guān)于裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括工程圖紙、材料要求、施工工藝等。3.工程價(jià)款：指根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案確定的工程總造價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確保工程符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為裝修公司，雙方簽訂合同對(duì)一棟大樓進(jìn)行整體裝修。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為個(gè)人裝修師傅，雙方簽訂合同對(duì)一套住宅進(jìn)行局部裝修。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為專業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)，雙方簽訂合同對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修改造。4.甲方為外國企業(yè)，乙方為國內(nèi)裝修公司，雙方簽訂合同對(duì)在華分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為裝修公司，雙方簽訂合同對(duì)一棟大樓進(jìn)行整體裝修。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的施工場地、原料供應(yīng)、物流運(yùn)輸?shù)仁乱藭惩o阻。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為個(gè)人裝修師傅，雙方簽訂合同對(duì)一套住宅進(jìn)行局部裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供住宅的原始圖紙和裝修需求，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。雙方應(yīng)明確裝修范圍、工程量、工期等細(xì)節(jié)。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為專業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)，雙方簽訂合同對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)審批裝修方案和預(yù)算，并按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保施工質(zhì)量和安全。4.甲方為外國企業(yè)，乙方為國內(nèi)裝修公司，雙方簽訂合同對(duì)在華分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條