房產(chǎn)交易代理合同書示例

合同編號：__________房產(chǎn)交易代理合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行交易事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______層_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2物業(yè)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3物業(yè)面積：_______平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用）。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方向第三方出售/購買/租賃上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成物業(yè)交易的談判、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等工作。2.3乙方應(yīng)在_______（時間）內(nèi)，向甲方提供不低于_______個意向客戶/買方/租戶。2.4乙方應(yīng)在成功交易后，向甲方支付代理費用，具體費用及支付方式見附件。第三條代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：_______元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)在交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方完成各項交易手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，并保密甲方的相關(guān)信息。4.4乙方應(yīng)在交易成功后，向甲方支付代理費用。4.5雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在交易過程中，積極配合乙方完成各項交易手續(xù)，確保交易的順利進行。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，并保密甲方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)在交易成功后，按照約定向甲方支付代理費用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。（2）如因物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)權(quán)屬糾紛：是指物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。7.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。8.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的，解決爭議的法院所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在辦理物業(yè)交易手續(xù)時，提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解相關(guān)法律法規(guī)及合同內(nèi)容。2.物業(yè)存在租賃關(guān)系：補充條款：如物業(yè)現(xiàn)有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前告知乙方租賃合同的相關(guān)情況，包括租賃期限、租金等信息。乙方應(yīng)在代理過程中充分了解租賃合同內(nèi)容，確保交易雙方的權(quán)益。3.物業(yè)交易涉及貸款：補充條款：如物業(yè)交易涉及貸款，甲方應(yīng)提供貸款所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與貸款銀行進行溝通。乙方應(yīng)了解貸款政策及流程，確保交易順利進行。4.物業(yè)為共有財產(chǎn)：補充條款：如物業(yè)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息及授權(quán)書。乙方應(yīng)在代理過程中充分了解共有人的意愿，確保交易得到共有人的同意。5.物業(yè)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：補充條款：如交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、