便利店轉租協(xié)議書經典版

合同編號：__________便利店轉租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______，身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______，身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉租范圍1.1甲方同意將該店鋪的_______（具體位置、面積等）部分或全部使用權轉租給乙方。1.2乙方承租的店鋪部分或全部使用權，不得超出本協(xié)議約定的范圍。第二條轉租期限2.1本協(xié)議的轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方的租賃政策執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔（1）水費：_______元/月；（2）電費：_______元/月；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他：_______元/月。4.2乙方應在每月租金支付時一并支付上述費用。第五條經營范圍5.1乙方在承租店鋪內進行經營活動，應符合我國法律法規(guī)及甲方租賃合同約定的經營范圍。5.2乙方不得擅自改變店鋪的結構和設施，不得從事違法經營活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如甲方提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期內，如乙方提前終止租賃合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3雙方同意，本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即搬離店鋪，并將店鋪恢復至承租前的狀態(tài)。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同編號、甲方乙方身份信息、租賃期限、租金標準等基本信息準確無誤；（2）明確轉租范圍、經營范圍，確保乙方經營活動符合法律法規(guī)；（3）注意租金支付時間、金額及費用承擔，避免逾期支付；（4）了解合同解除和終止的條件及違約金計算方式；（5）妥善保管合同副本，以便日后維權。2.解決辦法：（1）在簽訂合同前，詳細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢；（2）簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保各自權益；（3）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；（4）如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租：指租賃合同當事人將所租物業(yè)的部分或全部使用權再出租給第三方的行為。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用租賃物的期限。5.經營范圍：指租戶在租賃物內從事的經營活動的范圍。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.轉讓店鋪時的裝修費用：甲乙雙方明確，如果乙方在承租后決定轉讓店鋪，且店鋪進行了裝修，那么裝修費用將按照甲乙雙方商定的比例進行分擔。具體比例和金額，雙方應在補充條款中明確規(guī)定。2.節(jié)假日營業(yè)問題：若乙方計劃在節(jié)假日期間營業(yè)，需提前與甲方溝通并獲得同意。同時，乙方應遵守國家關于節(jié)假日營業(yè)的相關法律法規(guī)。此情況應在補充條款中進行說明。3.轉讓店鋪時的庫存處理：乙方在轉讓店鋪時，需將現(xiàn)有庫存情況告知甲方，并在雙方見證下進行清點。轉讓后，庫存的處理方式應在補充條款中明確規(guī)定。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致乙方無法正常經營，雙方可協(xié)商調整租金支付、合同期限等內容。具體調整方式和條