2024年購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)居間合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢號(hào)）_______（室號(hào)），建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)______（證書(shū)名稱(chēng)），證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的合同。3.定金：指乙方為履行合同支付給甲方的保證金，定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或返回乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：甲方為外籍人士，需提供有效護(hù)照和中國(guó)居留許可。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其購(gòu)房行為符合中國(guó)法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.未成年人購(gòu)房：乙方為未成年人，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。補(bǔ)充條款：乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證其購(gòu)房行為符合中國(guó)法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.公司購(gòu)房：乙方為公司，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其購(gòu)房行為符合中國(guó)法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.貸款購(gòu)房：乙方選擇貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供貸款銀行所需的相關(guān)材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其貸款行為符合中國(guó)法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.共有房產(chǎn)：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售房產(chǎn)行為符合共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)