按揭合同范本2024年

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額2.貸款用途：乙方將貸款用于_______。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意按照本合同約定的還款計劃和方式，分期向乙方提供貸款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按照_______執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方有權選擇按照新的利率執(zhí)行或維持原利率不變。第四條還款方式1.乙方應當按照下列還款計劃分期償還貸款本金和利息：（1）第1期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（2）第2期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（3）第3期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（4）第4期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（5）第5期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（6）第6期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（7）第7期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（8）第8期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（9）第9期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元；（10）第10期：于____年____月____日前償還貸款本金____元，利息____元。2.乙方如逾期還款，應當按照逾期天數(shù)加收____%的罰息。第五條擔保措施1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權憑證交付甲方。3.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應當提供其他擔保措施，直至貸款本息得到充分保障。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如乙方提前償還貸款，需提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第七條違約責任1.乙方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應當按照本合同約定的逾期還款方式承擔違約責任。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照本合同約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）貸款金額、利率、還款期限、還款方式等合同條款應明確具體，避免模糊不清。（3）乙方提供的抵押物應具備法律規(guī)定的抵押條件，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。（4）乙方按照約定用途使用貸款，如有變更，應提前與甲方溝通，取得甲方同意。（5）乙方逾期還款時，應按照合同約定承擔逾期違約責任。2.解決辦法：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。3.抵押權：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。4.還款計劃：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金和利息的詳細計劃。5.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款期限和方式償還貸款。6.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：借款人因特殊情況需延長還款期限補充條款：如借款人因疾病、意外傷害等原因?qū)е陆?jīng)濟困難，無法按照原定還款計劃償還貸款的，可在合同到期前一個月向甲方提出延長還款期限的申請。甲方在核實情況后，可同意延長還款期限，但需重新約定新的還款計劃并辦理相關手續(xù)。2.場合：借款人提前償還貸款補充條款：借款人如有提前償還貸款的需求，可在合同簽訂滿一年后向甲方提出申請。甲方在核實后，可同意提前還款，并按照提前還款的實際天數(shù)相應減少利息。3.場合：房產(chǎn)抵押價值不足以覆蓋貸款本息補充條款：如抵押物價值因市場原因或其他原因不足以覆蓋貸款本息時，借款人應在甲方要求的時間內(nèi)提供其他擔保措施，以確保貸款本息得到充分保障。4.場合：甲方未按約定提供貸款補充條款：如甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。同時，甲方需支付給乙方因此造成的相應損失。附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人身份證明3.房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押物評估報告5.貸款申請審批表6.還款計劃表7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式8.貸款人授權委托書（如有）注意事項：1.請確保合同簽訂時，甲乙雙方身份真實、有效。2.請詳細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。3.