物業(yè)管理服務協(xié)議樣本

合同編號：__________物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供公共設施設備的維修、保養(yǎng)服務。1.3乙方負責物業(yè)共用部位的日常巡查、檢查和維修，確保物業(yè)共用部位的安全和正常使用。1.4乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的相關資料進行歸檔和管理。1.5乙方應按照甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約一年。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理基礎服務費：____元/月/平方米；（2）公共設施設備維修保養(yǎng)費：____元/月；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理服務費用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期部分每日千分之五的標準支付滯納金。四、物業(yè)管理服務質量和標準4.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平和服務質量。4.3乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自檢和評估，并根據(jù)實際情況進行改進和提升。五、雙方的權利和義務5.1甲方有權按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用。5.4乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.5雙方應相互配合，共同維護物業(yè)的安全和良好秩序。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，以便乙方正確履行物業(yè)管理服務。2.甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理，維護物業(yè)的安全和良好秩序。4.乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.雙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行評估，并根據(jù)實際情況進行改進和提升。解決辦法：1.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權解除本協(xié)議。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括基礎服務費、公共設施設備維修保養(yǎng)費等。3.物業(yè)管理服務質量：指乙方提供物業(yè)管理服務的水準和效果，包括服務質量的評估和提升。4.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定義務時，應承擔的相應的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.租賃物業(yè)：在租賃合同中明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用，以及租賃雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。補充條款：租賃雙方應在租賃合同中約定物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標準，以及租賃期間物業(yè)管理費用的承擔方式。2.高檔住宅小區(qū)：在高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務協(xié)議中，增加對服務質量的嚴格要求，以及對共用設施設備的維護和保養(yǎng)標準。補充條款：高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務協(xié)議中應明確物業(yè)管理的服務質量標準，以及共用設施設備的維護和保養(yǎng)要求。3.商業(yè)物業(yè)：在商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務協(xié)議中，增加對商業(yè)運營的特殊要求，如安全保障、清潔衛(wèi)生等方面的服務內(nèi)容。補充條款：商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務協(xié)議中應明確商業(yè)運營的特殊要求，包括安全保障、清潔衛(wèi)生等方面的服務內(nèi)容和標準。4.物業(yè)維修和改造：在物業(yè)維修和改造期間，明確乙方的工作范圍、時間、質量要求以及相關費用的承擔方式。補充條款：物業(yè)維修和改造期間，乙方應按照約定的工作范圍、時間和質量要求完成維