沈陽市7月份房地產(chǎn)市場研究報告

報告目錄 2 3 5 7 8 16 20 21 23 29 30 31 31 32 32 34 35七、項目解析 39 44 46 46 47 48 48 49 50 53 53 54 54 55 55 56 57 58二、案例分析－中?！垶? 63 63 68 二、東陵區(qū) 三、和平區(qū) 七、沈河區(qū) 九、鐵西區(qū) 十、于洪區(qū) 78 土地市場表面平淡但開發(fā)商拿地意向高漲0數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)6月7月4210372數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)6月7月數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)第一篇市場背景篇廳寧沿海經(jīng)濟帶網(wǎng)絡加之華潤·凱旋門和萬科·金域國際兩大高檔住宅的進入，鐵西廣場區(qū)域當之無愧的成沈陽地鐵疏通從沈陽市地鐵指揮部了解到，地鐵一號線正在安裝的通信沈陽嚴查直管住房房改出售沈陽市沈河區(qū)政府收購危舊房每平最高過危舊房屋實施政府補貼收購安置，北中街等日沈陽多數(shù)樓盤升至日日沈陽新商圈集體發(fā)力建設擴城運動大日沈陽召開房地產(chǎn)開很好的成交量，成交均價并且出現(xiàn)了微張，所以目前沈陽房地產(chǎn)市場依然處于0數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)省長陳政高出席會議并作重要講話。會上省委領導著重強調(diào)加快發(fā)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)6數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)幅無數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)地塊成交價格為11319元/㎡,拿地成本較基數(shù)巨大的區(qū)域，可以說未來潛在的客群量巨有華潤集團這樣的大開發(fā)商規(guī)劃的華潤萬象城數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)0數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)補城市丟失的院落文化。萬恒·愿景是景觀地產(chǎn)運營商萬恒地產(chǎn)繼萬恒·東方儷城、萬恒·領域兩大精品項目之后，09年全新推出的特色景觀作品。項目位居東一環(huán)核心地段，123456789居項目，單位面積段小+底單價=低總價，雖說位置很偏，但極大的價格優(yōu)勢很保持了很好中小戶型仍為銷售主力現(xiàn)房、準現(xiàn)大00086420同比和環(huán)比都呈現(xiàn)較大幅度下滑。同比的大幅下滑說明目前的辦公市場還尚處于不穩(wěn)定階數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)司數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)小心的多，因此本月的趨勢是開發(fā)商對于去年因故停建的大項目紛紛啟動加快工程進5.00205.00864201、項目概況沈陽國際紡織服裝城房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)2、區(qū)位分析數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)3、商業(yè)規(guī)劃4、未來發(fā)展推薦理由2：優(yōu)雅寧靜的環(huán)境二、案例分析－中?！垶硵?shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)中?！垶硡^(qū)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)6數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)中海·龍灣是中海地產(chǎn)集團在沈陽第一個別墅項目。中?！垶钞斀駮r尚的歐式新古典數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)16000140001200010000800060004000200002008年72008年82008年92008年2008年2008年2009年12009年22009年32009年42009年52009年62009年7個2502000數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)第二篇區(qū)域數(shù)據(jù)篇0000000000000000000000000000000000000002.86000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000