商用物業(yè)租房合同要點

商用物業(yè)租房合同要點第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商用物業(yè)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方所擁有的商用物業(yè)，具體地址為：_________。2.該物業(yè)的使用性質(zhì)為：_________，包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付周期為：_________。2.乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前的____天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方確認。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)保持物業(yè)的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條物業(yè)維護與管理1.甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)日常維護，保持物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，及時處理物業(yè)內(nèi)的損壞和故障。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時收取租金；有義務(wù)提供符合使用要求的物業(yè)，并進行必要的維修。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用物業(yè)；有義務(wù)按時支付租金，并保持物業(yè)的完好。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并可減免部分租金。2.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金，金額為未支付租金的____%。3.若一方因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同或暫停履行合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款詳解商用物業(yè)租房合同的設(shè)計不僅要遵循法律法規(guī)，還需兼顧實際操作性和風(fēng)險控制。具體條款的設(shè)置應(yīng)考慮到物業(yè)的使用性質(zhì)、租金的支付方式等細節(jié)，以便確保合