房地產(chǎn)開發(fā)合資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合資合作協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的共同利益與發(fā)展需求，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方?jīng)Q定在平等自愿的基礎(chǔ)上，建立合資合作關(guān)系，特訂立以下協(xié)議條款，以確保合作各方的權(quán)利與責(zé)任明晰，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。一、合作方式本次合作以合資的方式進(jìn)行，成立全資子公司，注冊(cè)資金為____________萬元。甲方出資占股____________%，乙方出技術(shù)，占股____________%。雙方共同出資、共同管理、共享收益。二、合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目為____________，主要包括但不限于土地開發(fā)、物業(yè)管理、市場營銷、銷售服務(wù)等一系列相關(guān)活動(dòng)。項(xiàng)目位于____________，具體地塊信息為____________。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年。期滿后，如雙方意向繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、合作分工1.甲方負(fù)責(zé)土地獲取、資金籌措、項(xiàng)目審批及整體運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃推進(jìn)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及銷售策略制定，確保產(chǎn)品符合市場需求。3.雙方應(yīng)保持定期溝通，每月召開一次項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)；有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核，提出合理的改進(jìn)建議。2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案、市場調(diào)研報(bào)告進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和資源。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，任何一方不得擅自增加費(fèi)用支出，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。六、保密條款在合作期間，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓。違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。七、收益分配1.合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲方分成比例為____________%，乙方分成比例為____________%。如項(xiàng)目需要提留利潤開展后續(xù)業(yè)務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.每年進(jìn)行年終分紅，分紅時(shí)間為____________月，分紅次數(shù)為____________次。若乙方需提前提取部分收益，需提前通知甲方并獲得同意。八、合作保障措施1.若任一方未履行本協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于項(xiàng)目投入、預(yù)期收益等。2.合作期間，任一方不得在本項(xiàng)目所在地從事與項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)，如有違反，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，項(xiàng)目資產(chǎn)的處理由雙方共同決定。九、違約責(zé)任及爭議解決1.合作期間，如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不改正的，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充條款如有其他未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同樣具有法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）