辦公租憑合同范本

辦公租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園區(qū)XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的辦公物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX大廈，具備優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的配套設(shè)施；乙方作為一家快速發(fā)展的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公場所作為日常經(jīng)營及辦公之用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方?jīng)Q定租賃甲方的辦公物業(yè)，甲方同意將所屬物業(yè)出租給乙方使用。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，租賃面積為XX平方米。

1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，且具備租賃合同約定的使用功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出租的物業(yè)具備本合同約定的使用功能，并按約定的時間和條件將物業(yè)交付給乙方使用。

5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見本合同第八條。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證等。

甲方（出租方）：XX辦公物業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：YY科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的辦公物業(yè)出租給乙方使用，以滿足乙方日常經(jīng)營及辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方所屬的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的辦公物業(yè)，租賃面積為XX平方米。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的時間段，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家規(guī)定的辦公物業(yè)，并保證物業(yè)具備約定的使用功能。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的常規(guī)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需提前三個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為人民幣XX元/平方米·月，租賃面積共計XX平方米。

2.乙方應(yīng)按照每季度支付一次的方式，在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.在合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定使用功能，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方違反合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，互相協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，任何一方均有權(quán)提前終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.除非雙方另有書面約定，本合同不得隨意變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，甲方有權(quán)立即解除合同。

4.本合同提前終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則