抵押合同范本簡

抵押合同范本簡1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以確保甲方向乙方履行某項債務(wù)的還款義務(wù)；

鑒于乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為保證甲乙雙方在合作過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同范本簡，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任。

本合同所述之抵押房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。甲乙雙方在此確認，本合同項下的債務(wù)為：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展所需，向乙方借款人民幣______元整（大寫：____________________元整），借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

為保障乙方借款安全，甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本抵押合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方在借款期限內(nèi)按照約定的條件向乙方償還借款。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔保借款的償還；（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得侵犯甲方的房產(chǎn)使用權(quán)；（3）明確雙方在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方提供抵押的房產(chǎn)，即位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.借款：指甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.借款期限：指甲方應(yīng)于______年______月______日起至______年______月______日內(nèi)償還借款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在抵押期間保持抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方償還借款。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。

5.甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行保險，并將保險單交由乙方保管。

6.甲方在還清借款后，有權(quán)要求乙方解除抵押。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法對抵押物行使抵押權(quán)。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，應(yīng)保障甲方的房產(chǎn)使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方在收到甲方的還款時，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認還款金額。

5.乙方在甲方還清借款后，應(yīng)按照約定解除抵押，并將相關(guān)文件退還甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付借款金額。

2.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將借款金額一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)保證指定賬戶的合法性和準確性，如有因賬戶問題導(dǎo)致的延誤，由甲方承擔相應(yīng)責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至甲方還清借款之日止。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前向乙方償還借款。

3.如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息，并退還多收的利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，計算方式為：借款金額×5%。

3.甲方如隱瞞抵押物的法律糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付借款，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，未按約定解除抵押，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方如侵犯甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的違約，不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或?qū)＿f方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止；如雙方達成一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.