金山區(qū)毛坯廠房合同范本

金山區(qū)毛坯廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司

地址：上海市金山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

2.合同簡介：

鑒于甲方作為金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，擁有位于上海市金山區(qū)的毛坯廠房資源，并有意向?qū)⒃搹S房出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

鑒于乙方，作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，具備租賃甲方毛坯廠房的需求和條件，且乙方對甲方提供的廠房進行了充分了解，并表達(dá)了租賃意向；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的金山區(qū)毛坯廠房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司

（2）地址：上海市金山區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張XX

（4）聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：上海XX制造有限公司

（2）地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李XX

（4）聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

二、合同背景與前提條件

1.甲方作為金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，擁有豐富的毛坯廠房資源，為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)擬將部分毛坯廠房出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃甲方所擁有的毛坯廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃甲方金山區(qū)毛坯廠房的合作意向。

4.為保證雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同范本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在租賃金山區(qū)毛坯廠房過程中的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以期為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將金山區(qū)毛坯廠房出租給乙方，乙方用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定向乙方提供毛坯廠房，并確保廠房符合安全生產(chǎn)要求；乙方在租賃期間合理使用廠房，支付租金及其他相關(guān)費用，并依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第二條定義

1.毛坯廠房：指位于上海市金山區(qū)，由甲方擁有并出租給乙方的未進行內(nèi)部裝修、基礎(chǔ)設(shè)施完善的工業(yè)廠房。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方毛坯廠房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的毛坯廠房租賃費用。

4.安全生產(chǎn)：指甲方提供的毛坯廠房應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房，確保乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的毛坯廠房；

（2）負(fù)責(zé)毛坯廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的毛坯廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，并對廠房設(shè)施進行合理維護；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用廠房，確保廠房設(shè)施完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；

（3）依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保生產(chǎn)安全，防止環(huán)境污染；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費用；

（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方毛坯廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）合同到期：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供符合合同要求的毛坯廠房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)提供符合要求的廠房，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.甲方違反合同約定，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同租金總額的20%。

3.甲方未按照約定對廠房進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

3.乙方未按照約定依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后5個工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市金山區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至上海市金山區(qū)人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，確保爭議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方依法登記的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法履行合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法