園區(qū)銷售合同范本

園區(qū)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可按照合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

---

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方有需要，可按照合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

---

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事園區(qū)開發(fā)、建設、銷售、出租業(yè)務的公司，具備豐富的園區(qū)開發(fā)經驗和優(yōu)質的園區(qū)資源；乙方作為一家專注于高新技術產業(yè)發(fā)展的企業(yè)，有著強烈的園區(qū)辦公及生產需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方將其擁有合法所有權的園區(qū)內房地產出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX園區(qū)，該園區(qū)具備完善的設施和良好的投資環(huán)境，符合乙方公司發(fā)展需求。

2.乙方有意購買甲方園區(qū)內房地產，用于公司辦公、研發(fā)和生產。

3.雙方就園區(qū)房地產的價格、支付方式、履行期限等事項達成一致，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同所指的“園區(qū)房地產”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX園區(qū)，由甲方合法擁有所有權，且具備銷售條件的房地產。

2.本合同所指的“交付”，是指甲方將園區(qū)房地產及其相關權屬證明文件移交給乙方，乙方接受并簽字確認的行為。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證其對園區(qū)房地產擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權屬爭議。

（2）甲方負責辦理園區(qū)房地產的過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。

（3）甲方應按約定時間將園區(qū)房地產交付給乙方，并保證園區(qū)房地產的質量、設施完善。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定購買園區(qū)房地產。

（2）乙方應按約定支付購買園區(qū)房地產的款項。

（3）乙方應在接收園區(qū)房地產時，對園區(qū)房地產的質量、設施等進行驗收，如有問題，應及時向甲方提出。

四、價格與支付條件

1.園區(qū)房地產的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付園區(qū)房地產款項：

（1）本合同簽訂后10個工作日內，乙方向甲方支付總價款的30%作為定金；

（2）園區(qū)房地產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，乙方向甲方支付總價款的50%；

（3）園區(qū)房地產交付給乙方后10個工作日內，乙方向甲方支付剩余的20%。

五、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后60個工作日內，完成園區(qū)房地產的過戶手續(xù)。

2.甲方應在園區(qū)房地產過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內，將園區(qū)房地產交付給乙方。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間完成園區(qū)房地產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的10%。

2.如乙方未按約定時間支付園區(qū)房地產款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

七、不可抗力

1.不可抗力指無法預見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行各自的義務。

3.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。

4.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

---

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX園區(qū)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的園區(qū)房地產，乙方購買該房地產以用于公司辦公、研發(fā)和生產。具體內容包括：甲方負責提供符合約定條件的園區(qū)房地產，辦理過戶手續(xù)，并交付給乙方；乙方負責支付購房款項，并在接收后進行驗收。

第二條定義

1.園區(qū)房地產：指位于XX省XX市XX區(qū)XX園區(qū)，由甲方合法擁有所有權，且具備銷售條件的房地產。

2.交付：指甲方將園區(qū)房地產及其相關權屬證明文件移交給乙方，乙方接受并簽字確認的行為。

3.過戶手續(xù)：指甲方根據法律規(guī)定，將園區(qū)房地產的所有權從甲方過戶至乙方名下的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項；

（2）有權要求乙方在接收園區(qū)房地產時進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項。

2.甲方的義務

（1）保證其對園區(qū)房地產擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權屬爭議；

（2）負責辦理園區(qū)房地產的過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；

（3）按照約定時間將園區(qū)房地產交付給乙方，并保證園區(qū)房地產的質量、設施完善；

（4）在園區(qū)房地產交付前，向乙方提供完整的房地產權屬證明文件；

（5）在合同履行期間，如園區(qū)房地產出現質量問題，甲方應承擔維修責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）有權按照本合同的約定購買園區(qū)房地產；

（2）有權要求甲方按照約定時間辦理園區(qū)房地產過戶手續(xù)；

（3）有權在接收園區(qū)房地產時對質量、設施等進行驗收，并提出整改要求。

2.乙方的義務

（1）按照約定支付購買園區(qū)房地產的款項；

（2）在接收園區(qū)房地產時，對園區(qū)房地產的質量、設施等進行驗收，如有問題，應及時向甲方提出；

（3）在合同履行期間，合理使用園區(qū)房地產，并承擔因使用不當導致的維修費用；

（4）在園區(qū)房地產過戶后，依法承擔園區(qū)房地產的相關稅費。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

園區(qū)房地產的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂后10個工作日內，向甲方支付總價款的30%作為定金。

2.在園區(qū)房地產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，乙方向甲方支付總價款的50%。

3.園區(qū)房地產交付給乙方后10個工作日內，乙方向甲方支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“園區(qū)房地產購買款”。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應在合同簽訂后60個工作日內，完成園區(qū)房地產的過戶手續(xù)。

3.園區(qū)房地產過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內，甲方應將園區(qū)房地產交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間完成園區(qū)房地產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的10%。

2.如甲方未按約定時間交付園區(qū)房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的10%。

3.如甲方提供的園區(qū)房地產存在質量問題或權屬爭議，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.甲方應賠償乙方因甲方違約所造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間支付園區(qū)房地產款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

2.如乙方在接收園區(qū)房地產后，無故拖延或不進行驗收，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應賠償甲方因乙方違約所造成的其他損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，違約方仍應繼續(xù)履行合同義務。雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通，共同解決可能出現的違約問題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，盡量減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時免除履行合同的責任，直至不可抗力事件消除；

（4）不可抗力事件消除后，受影響的一方應立即恢復履行合同；

（5）如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，可依法申請財產保全或證據保全；

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔，如有部分敗訴，按比例承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且在合理期限內未予糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權利和義務，也不影響雙方依據本合同享有的賠償權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)