新房渠道合同范本

新房渠道合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的新房資源；乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售新房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方代理銷售的新房項目為：______（項目名稱），項目地址：______省______市______區(qū)______路______號。

二、甲方保證所委托的新房項目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，并承諾按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的新房項目，利用自身客戶資源和專業(yè)團(tuán)隊，積極開展新房銷售業(yè)務(wù)。

四、甲乙雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

五、雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽(yù)。

本合同旨在明確雙方在新房渠道合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新房項目的順利銷售。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)新房項目的銷售工作。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的新房項目，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，擴(kuò)大新房銷售渠道，提高銷售效率。具體內(nèi)容包括：新房項目的推廣、客戶引流、銷售簽約、售后服務(wù)等與新房銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.新房項目：指甲方擁有合法開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)項目，即本合同所指的______項目。

2.代理銷售：指乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方進(jìn)行新房項目的銷售活動。

3.客戶資源：指甲方和乙方擁有的潛在購房客戶群體。

4.售后服務(wù)：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對購房者提供的相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開展新房項目的銷售活動。

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等，并確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理新房項目的相關(guān)手續(xù)，確保新房項目的合法性，并為購房者提供售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付代理銷售費用。

5.甲方不得干預(yù)乙方正常的銷售活動，但有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，代理銷售甲方的新房項目，并獲取相應(yīng)的代理銷售費用。

2.乙方應(yīng)充分利用自身的客戶資源和專業(yè)團(tuán)隊，積極開展新房項目的銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保向客戶傳遞的新房項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成新房項目的銷售任務(wù)。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與新房項目相關(guān)的任何信息。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同推進(jìn)新房項目的銷售工作。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照新房項目銷售總額的一定比例向乙方支付代理銷售費用。具體比例為：______%。

2.代理銷售費用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并支付首付款后______個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理銷售費用。

4.乙方收到代理銷售費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

5.如雙方在合同履行過程中對代理銷售費用有調(diào)整的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成新房項目的銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付代理銷售費用。

4.雙方應(yīng)在合同到期前______個月進(jìn)行續(xù)約談判，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間向乙方支付代理銷售費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的新房項目資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成新房項目的銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費用的______%。

2.乙方在銷售過程中有夸大宣傳、虛假宣傳等行為的，導(dǎo)致購房者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費用的______%。

4.乙方未按照約定時間向甲方提供正規(guī)發(fā)票的，甲方有權(quán)暫緩支付代理銷售費用，直至乙方提供正規(guī)發(fā)票。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)過程中遭受阻礙或延遲的，其責(zé)任予以免除。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（填入具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______（填入具體的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房項目資料、價格表、雙方授權(quán)委托書等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。