2024個人房屋租賃合同介紹

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份、權(quán)利能力等。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保乙方符合租賃法律規(guī)定的條件。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免過高或過低。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況協(xié)商確定合理的金額。3.租賃期限、租賃起始日期、終止日期等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)需明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確填寫租賃期限及具體日期。4.房屋描述需詳細(xì)，包括結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。解決辦法：雙方可附上房屋照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，以明確房屋狀況。5.甲方維修責(zé)任、乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)需明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定維修責(zé)任和合理使用義務(wù)。6.雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。7.爭議解決方式需明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確選擇爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期賠償。8.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)除基本結(jié)構(gòu)以外的設(shè)備設(shè)施，如家具、電器等。9.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期辦公等。3.長租公寓：適用于租賃期限較長的場合，如公寓租賃公司對外出租的公寓。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生在學(xué)校宿舍的租賃情況。5.民宿出租：適用于個體戶或公司經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，對外出租的房間。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.保險條款：明確雙方是否需要購買房屋保險，保險責(zé)任的承擔(dān)等。6.提前解約條款：雙方在合同履行期間提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片：體現(xiàn)房屋的真實(shí)狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具設(shè)施等。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。