2024孵化場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化場(chǎng)地1.1甲方出租的孵化場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的孵化場(chǎng)地用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全保障等工作。（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方造成的損失。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何一方未能履行或未完全履行本合同的約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確合同中的租金、押金、費(fèi)用等金額和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀租金及支付方式的相關(guān)條款，確保雙方對(duì)支付方式達(dá)成一致。4.注意合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。5.確保合同中有對(duì)合同變更、解除和終止的明確規(guī)定。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于變更、解除和終止的條款，確保自己的權(quán)益不受損害。6.注意合同中的隱私保護(hù)和保密條款，保護(hù)自己和對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：了解保密條款的具體內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租孵化場(chǎng)地的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供孵化場(chǎng)地的一方，對(duì)孵化場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)或使用權(quán)。2.承租方：指依法有權(quán)租賃并使用孵化場(chǎng)地的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃孵化場(chǎng)地的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用孵化場(chǎng)地。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用孵化場(chǎng)地的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方使用孵化場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用孵化場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用孵化場(chǎng)地而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同約定而向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于孵化器、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等為企業(yè)提供辦公、試驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所的租賃合同。2.適用于各類中小企業(yè)、初創(chuàng)公司、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目等需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)合。3.適用于各類教育、培訓(xùn)、藝術(shù)、體育等領(lǐng)域需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的使用范圍：明確乙方在使用孵化場(chǎng)地時(shí)不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得影響甲方及他人的正常使用。2.場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.場(chǎng)地的保險(xiǎn)：要求乙方在租賃期間為租賃的場(chǎng)地及設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和自身的權(quán)益。4.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定乙方在租賃期間不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.場(chǎng)地的擴(kuò)建或改造：明確乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。附件列表：1.孵化場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。2.孵化場(chǎng)地附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。3.甲方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。4.乙方身份證明文件：包